İstanbul’un hangi ilçesinde kira fiyatları ne kadar?
Emlak piyasasının çok aktif olduğu İstanbul, Türkiye’nin en çok konut satılan ili konumunda. Peki ev kiralarında son durum nedir? 2+1 standart büyüklükteki (yaklaşık 100 metrekare) evler için güncel kira fiyatlarında son durumu burada görebilirsiniz.
2024 yılına girilmesiyle birlikte ev kiraları her ilçede arttı. Kira zam oranı her ne kadar enflasyon doğrultusunda belirlense de bazı ilçelerde çok yüksek kira ücretleri talep edilmeye devam ediliyor. Şu anda İstanbul’da aktif bir emlak piyasası var.
Emlak piyasasında değerleri yükselen konut piyasasını depreme karşı güvenli ve nüfus yoğunluğu açısından kalabalık olmayan konutlar oluştururken, daha eski binalar ve nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu bölgeler ise çok fazla fiyat değerlenmeyen apartman piyasasını oluşturuyor.
Yeni ev satışları tarihi düşük seviyelerdedir, ancak yüksek işsizlik, düşük oranların faydalarını büyük ölçüde dengelemektedir. Devam eden yüksek enfeksiyon seviyeleri nedeniyle konut satışları düşmekte olup insanlar genellikle kiralık daireleri tercih etmektedir. İstanbul’da konut fiyatları son birkaç ayda önemli ölçüde arttı ve bu da daha fazla potansiyel ev alıcısını konut piyasasından uzaklaştırdı. İşte İstanbul ilçelerinde konut fiyat aralığı…
- Adalar – 14500-25000 TL arasında değişiyor
- Arnavutköy – 9300-14800 TL
- Ataşehir – 17200-25750 TL
- Avcılar – 9200-15250 TL
- Bağcılar – -13500-22000 TL
- Bahçelievler – 9100-15300 TL
- Bakırköy – 15500-23200 TL
- Başakşehir – 13300-19600 TL
- Bayrampaşa – 9300-17200 TL
- Beşiktaş – 23000-33700 TL
- Beylikdüzü – 9900-15500 TL
- Beyoğlu – 17000-26900 TL
- Büyükçekmece – 9100-16200 TL
- Çatalca – 8300-13500
- Çekmeköy – 12500-17500
- Esenler – 9700-15500 TL
- Esenyurt – 8100-15200 TL
- Eyüp – 12200-17000 TL
- Fatih – 12100-19500
- Gaziosmanpaşa – 13700-22900 TL
- Güngören – 9500-14800 TL
- Kadıköy – 23200-26300 TL
- Kağıthane – 14700-22800 TL
- Kartal – 12500-18000 TL
- Maltepe – 13000-19000
- Pendik – 11500-16500 TL
- Küçükçekmece – 11600-16700 TL
- Sancaktepe – 11500-17000 TL
- Sarıyer – 18700-32600 TL
- Şile – 9600-15000 TL
- Silivri – 7400-18300 TL
- Şişli – 18400-27600 TL
- Sultangazi – 8700-15600 TL
- Sultanbeyli – 8700-14500 TL
- Tuzla – 11300-17300 TL
- Ümraniye – 13500-21800 TL
- Üsküdar – 15000-22000 TL
- Zeytinburnu – 11500-16500 TL