Kartal Yılmazlar Sokak Emlak Yatırımı İçin Uygun mu?

Kartal ilçesinde sokak bazlı yapılan incelemelerde, Yılmazlar Sokak emlak yatırımı açısından dikkat çeken bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Petroliş Mahallesi sınırları içerisinde yer alan sokak, sahip olduğu fiziki ve sosyal koşullarla değerlendirildi.

Petroliş Mahallesi, Kartal’ın yerleşik bölgelerinden biri olarak bilinirken, sokak bazlı farklılıklar yatırım kararlarında belirleyici rol oynuyor. Bu kapsamda Yılmazlar Sokak’ın mevcut durumu çeşitli başlıklar altında incelendi.

Yılmazlar Sokak Nasıl?

Yapılan gözlemler ve bölge sakinlerinden alınan bilgiler doğrultusunda, sokakta yaşam koşullarının çeşitli sorunlar barındırdığı ifade ediliyor. Gürültü, altyapı ve çevresel faktörler öne çıkan başlıklar arasında yer alıyor.

• Sokak çevresinde bulunan eğlence mekanları ve düğün salonları nedeniyle gürültü seviyesinin yüksek olduğu belirtiliyor.
• Bölgede yoğun çocuk nüfusu bulunması, bazı sakinler tarafından yaşam konforunu etkileyen bir unsur olarak değerlendiriliyor.
• Altyapı kaynaklı koku sorunlarının yılın belirli dönemlerinde hissedildiği ifade ediliyor.
• Yağışlı havalarda üst kotlardan gelen suların sokakta birikinti oluşturduğu bildiriliyor.
• Akşam saatlerinde park yeri bulmanın zorlaştığı belirtiliyor.
• Çevrede zaman zaman haşere ve kemirgen görüldüğüne dair bildirimler bulunuyor.
• Mahalle sınırlarının kesişim noktasında yer alması nedeniyle hizmet erişiminde karışıklık yaşandığı ifade ediliyor.
• Sokak isminin farklı kaynaklarda farklı şekillerde yer almasının, teslimat ve yön bulma açısından sorun oluşturduğu belirtiliyor.
• Aydınlatma sistemlerinin yetersiz olduğu ifade ediliyor.
• Fiber internet altyapısının bulunmadığı ve bağlantı hızlarının düşük olduğu bildiriliyor.
• Cep telefonu sinyalinin bazı yapılarda zayıf olduğu belirtiliyor.
• Zemin yapısı nedeniyle yol kaplamasında bozulmalar yaşandığı ifade ediliyor.
• Çöp toplama hizmetlerinde aksaklıklar yaşanabildiği belirtiliyor.
• Yoğun yapılaşma nedeniyle hava sirkülasyonunun sınırlı olduğu ve yaz aylarında sıcaklık hissinin arttığı ifade ediliyor.
• Yaz aylarında sivrisinek yoğunluğunun arttığı bildiriliyor.
• Güneş alma süresinin sınırlı olması nedeniyle bazı binalarda nem ve rutubet sorunlarının görüldüğü ifade ediliyor.

Yılmazlar Sokak Konumu

Yılmazlar Sokak, yaklaşık olarak 40.898609 enlem ve 29.183544 boylam koordinatlarında yer almakta olup deniz seviyesinden 59 metre yüksekliktedir. Sokak, Petroliş Mahallesi içerisinde konumlanmakta ve çevresindeki mahallelerle bağlantı noktası oluşturmaktadır.

Bölgenin mevcut koşulları, emlak yatırımı açısından değerlendirilirken sokak bazlı farklılıkların dikkate alınması gerektiğini ortaya koymaktadır.