Pendik Belediyesi E-İmar: Ada Parsel İmar Durumu Sorgulama

Pendik Belediyesi e-imar sorgulama hizmeti, ilçedeki arsa ve parsellerin imar durumunu internet üzerinden öğrenmeyi sağlıyor. e-Devlet Kapısı’nda sunulan İmar Durum Bilgisi Sorgulama hizmetinde adres veya ada-parsel bilgileri kullanılarak taşınmazın imar kayıtları araştırılabiliyor. Sorgulamanın ikinci aşamasında harita ve plan notları görüntülenebiliyor. Bu sistem, Pendik’te arsa satın almak, bina yaptırmak veya kentsel dönüşüm sürecini değerlendirmek isteyenler için önemli bir ön bilgi kaynağı.

Pendik Belediyesi’nin 2026 yılında kullanılan elektronik imar hizmetinde iki farklı sorgulama yöntemi bulunuyor. Parselin ada ve numarasını bilenler doğrudan taşınmazı arayabiliyor. Bu bilgileri bilmeyenler ise mahalle, cadde veya sokak ve dış kapı numarası üzerinden sorgulama yapabiliyor. Ancak çevrim içi imar bilgisiyle belediyeden alınan resmî imar durumu belgesi aynı işlem değil.

Pendik Belediyesi E-İmar Sorgulama Nasıl Yapılır?

Pendik Belediyesi’nin imar sorgulama hizmeti, e-Devlet Kapısı üzerinden kullanıma sunuluyor. Hizmetin resmî adı İmar Durum Bilgisi Sorgulama.

e-Devlet’teki Pendik Belediyesi sayfasında Arsa ve İmar Hizmetleri başlığı altında bu hizmete ulaşılabiliyor.

Sorgulama ekranında iki seçenek bulunuyor:

• Adres Bilgileriyle Sorgu
• Ada/Parsel Bilgileriyle Sorgu

İşlem iki aşamadan oluşuyor. İlk aşamada sorgulama formu dolduruluyor. İkinci aşamada ise İmar Durum Bilgisi bölümünde Harita ve Plan Notu başlıkları yer alıyor.

e-Devlet, işlem için yaklaşık dört dakikalık süre öngörüyor. Ancak bu süre sorgulamanın tamamlanmasına ilişkin tahmini bir süre; resmî imar belgesi düzenleme süresini ifade etmiyor.

Pendik Ada Parsel İmar Durumu Sorgulama

Bir taşınmazın tapu bilgileri biliniyorsa en doğrudan sorgulama yöntemi ada ve parsel numaralarının kullanılması.

Pendik ada parsel sorgulama işlemi için şu adımlar izleniyor:

• e-Devlet Kapısı’ndaki Pendik Belediyesi İmar Durum Bilgisi Sorgulama hizmetini açın.
• Sorgu Türü bölümünden Ada/Parsel Bilgileriyle Sorgu seçeneğini belirleyin.
• Ada alanına taşınmazın güncel ada numarasını girin.
• Parsel alanına taşınmazın güncel parsel numarasını yazın.
• Formdaki sorgulama işlemini tamamlayın.
• İkinci aşamada görüntülenen imar durumu bilgilerini inceleyin.
• Harita ve Plan Notu bölümlerindeki bilgileri kontrol edin.

Ada ve parsel numaraları ayrı alanlara yazılıyor. Bu nedenle numaralar tek bir kutuya birleştirilerek girilmemeli.

Örneğin bir taşınmazın ada numarası 1234, parsel numarası 5 ise Ada alanına 1234, Parsel alanına 5 yazılması gerekiyor. Bu rakamlar yalnızca örnek olup Pendik’teki belirli bir taşınmazın gerçek kayıtlarını ifade etmiyor.

Sorgulamada güncel tapu ve kadastro bilgilerinin kullanılması önemli. Özellikle parselasyon, ifraz veya tevhit işlemlerinden geçmiş taşınmazlarda eski ada-parsel numaraları değişmiş olabiliyor.

Pendik E-İmar Adres ile Sorgulama

Ada ve parsel numarasını bilmeyenler, Pendik Belediyesi’nin e-Devlet hizmetindeki Adres Bilgileriyle Sorgu seçeneğini kullanabiliyor.

Bu seçenekte şu alanlar bulunuyor:

• Mahalle Adı
• Cadde/Sokak Adı
• Dış Kapı Numarası

Adres üzerinden imar durumu öğrenmek için önce taşınmazın bulunduğu mahalle seçiliyor. Ardından cadde veya sokak belirlenerek dış kapı numarası giriliyor.

Örneğin Kaynarca, Yenişehir, Kurtköy veya Batı Mahallesi’nde bulunan bir binanın imar durumunu araştıran kişi, ilgili adres bilgileriyle sorgulama yapabiliyor.

Adres üzerinden bulunan kaydın doğru taşınmaza karşılık gelip gelmediği ayrıca kontrol edilmeli. Bir binanın dış kapı numarası, tapudaki ada-parsel numarasıyla aynı şey değil.

Özellikle birden fazla yapının bulunduğu büyük parsellerde veya adres numarası değişmiş binalarda taşınmazın kadastro bilgilerini doğrulamak gerekiyor.

Pendik İmar Sorgulama Sonucunda Neler Görülür?

Pendik Belediyesi’nin e-Devlet hizmeti, belediye sınırları içindeki arsaların imar durum bilgilerinin araştırılmasına yönelik.

Resmî sorgulama ekranının ikinci aşamasında iki bölüm yer alıyor:

• Harita
• Plan Notu

Bu bölümler, sorgulanan taşınmazın imar planı kapsamındaki durumunun incelenmesinde kullanılıyor.

Bir parselin imar kaydında bulunduğu ölçüde şu bilgiler önem taşıyor:

• Taşınmazın ada ve parsel bilgileri
• İmar planındaki kullanım kararı
• Konut, ticaret veya diğer kullanım türleri
• Yapılaşma düzeni ve yapı nizamı
• Emsal veya KAKS değeri
• TAKS değeri
• Kat adedi veya yapı yüksekliği sınırı
• Yapı yaklaşma ve çekme mesafeleri
• İlgili imar planı hükümleri
• Parsel için geçerli plan notları

Bu bilgilerin tamamı her parselde aynı biçimde gösterilmeyebilir. Bazı taşınmazlarda yapılaşma koşulları sayısal değerlerle belirtilirken bazı alanlarda özel plan notları ve uygulama hükümleri belirleyici olabiliyor.

Bir parselin haritada belirli bir renkle gösterilmesi veya emsal değerinin görüntülenmesi, tek başına o parsel için yapı ruhsatı verilebileceği anlamına gelmiyor.

Pendik Belediyesi KEOS E-İmar Sistemi Nedir?

Pendik Belediyesi’nin elektronik hizmetleri arasında Kent Bilgi Sistemi ve coğrafi bilgi sistemleri uygulamaları da bulunuyor.

Belediyenin KEOS tabanlı imar durumu uygulaması, taşınmazların harita ve imar verileri üzerinden incelenmesine yönelik bir diğer elektronik hizmet.

Bu sistem, e-Devlet Kapısı’ndaki İmar Durum Bilgisi Sorgulama hizmetinden ayrı bir giriş noktası olarak değerlendirilebilir.

Ancak belediyenin doğrudan imar sorgulama bağlantıları zaman içinde değişebildiğinden, güncel hizmete erişmek için Pendik Belediyesi’nin resmî internet sitesindeki e-Belediye ve Kent Bilgi Sistemi bölümleri kullanılmalı.

e-Devlet’teki sorgulama ekranının avantajı, adres ve ada-parsel arama yöntemlerinin aynı hizmet altında açıkça sunulması.

Pendik Ada Parsel Numarası Nasıl Öğrenilir?

Pendik’te bir arsanın veya binanın ada-parsel numarasını bilmeyenler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Parsel Sorgulama sisteminden yararlanabiliyor.

Bu sistem, Türkiye genelindeki taşınmazların coğrafi konumunu ve temel kadastro bilgilerini harita üzerinde gösteriyor.

Ada-parsel bilgisi öğrenmek için şu yöntem kullanılabilir:

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Parsel Sorgulama uygulamasını açın.
• İl seçiminde İstanbul’u belirleyin.
• İlçe seçiminde Pendik’i seçin.
• Taşınmazın bulunduğu mahalleyi belirleyin.
• Biliniyorsa ada ve parsel numarasını girin.
• Numara bilinmiyorsa harita üzerinden taşınmazın bulunduğu bölgeyi araştırın.
• İlgili parselin kadastro bilgilerini kontrol edin.

Parsel sorgulama sistemi, taşınmazın konumunu ve kadastro kimliğini öğrenmeye yönelik. Bu sistemde görülen bir parselin otomatik olarak imarlı olduğu veya belirli bir yapılaşma hakkına sahip bulunduğu varsayılmamalı.

Güncel ada ve parsel numaraları öğrenildikten sonra Pendik Belediyesi e-imar ekranına dönülerek taşınmazın imar durumu araştırılabilir.

Pendik İmar Durumunda Emsal ve KAKS Ne Demek?

İmar durumu sorgulamasında karşılaşılabilecek en önemli yapılaşma bilgilerinden biri emsal değeri.

KAKS, kat alanı katsayısı olarak adlandırılıyor. Emsal kavramıyla birlikte, parsel üzerinde yapılabilecek emsale esas toplam inşaat alanının belirlenmesinde kullanılıyor.

Örneğin 400 metrekarelik bir parselde emsal 1,50 ise basit hesapla emsale esas toplam inşaat alanı 600 metrekare oluyor.

Hesaplama şu şekilde:

Parsel alanı x emsal değeri = emsale esas toplam inşaat alanı

Ancak bu örnek, Pendik’teki herhangi bir parselin gerçek yapılaşma hakkını göstermiyor.

İmar uygulamasında emsal dışı alanlar, yapı yaklaşma mesafeleri, plan notları, parselin geometrisi ve diğer koşullar da önem taşıyor. Bu nedenle emsal hesabından doğrudan daire sayısı veya toplam bina büyüklüğü sonucu çıkarılmamalı.

TAKS Nedir, Nasıl Hesaplanır?

TAKS, taban alanı katsayısı anlamına geliyor. Yapının parsel üzerinde kaplayabileceği taban alanını belirlemek için kullanılan değerlerden biri.

Örneğin 500 metrekarelik bir parselde TAKS 0,30 ise basit hesapla 150 metrekare taban alanı ortaya çıkıyor.

Ancak bu alanın tamamında bina oturumu yapılabileceği kesin değil. Parselin şekli, ön ve arka bahçe mesafeleri, yan bahçe koşulları ve diğer plan hükümleri yapı oturum alanını sınırlandırabilir.

TAKS ve KAKS aynı kavram değil. TAKS yapının parseldeki taban alanıyla, KAKS ise emsale esas toplam inşaat alanıyla ilişkili.

Pendik’te Bir Arsaya Kaç Kat Yapılabilir?

Pendik’te bir arsaya yapılabilecek kat sayısı, taşınmazın bulunduğu imar planı bölgesine ve parselin yapılaşma koşullarına göre değişiyor.

İlçenin tamamında geçerli tek bir kat sınırı bulunmuyor. Pendik merkez, Kaynarca, Kurtköy, Yenişehir, Kavakpınar ve diğer mahallelerde farklı imar planları ve plan notları uygulanabiliyor.

İmar kayıtlarında kat adedi doğrudan gösterilebildiği gibi yapı yüksekliği sınırı da bulunabiliyor.

Yençok veya Hmax olarak belirtilen yükseklik koşulları, parselin tabi olduğu plan hükümleri çerçevesinde değerlendiriliyor.

Örneğin bir parselin emsal değeri 2,00 olması, mutlaka belirli sayıda kat yapılabileceği anlamına gelmiyor. Yükseklik sınırı, çekme mesafeleri, yapı nizamı ve diğer uygulama koşulları ayrı ayrı belirleyici.

Bu nedenle Pendik’te arsa satın almadan veya kentsel dönüşüm anlaşması yapmadan önce yalnızca çevredeki binaların kaç katlı olduğuna bakmak yeterli değil.

Pendik 1/1000 İmar Planı Nedir?

Pendik’te imar durumu araştırılırken 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı arasındaki fark önem taşıyor.

1/5000 ölçekli nazım imar planı, bölgenin genel arazi kullanım kararlarını, ulaşım sistemini ve yapılaşma yaklaşımını ortaya koyuyor.

1/1000 ölçekli uygulama imar planı ise bu kararları daha ayrıntılı biçimde ele alıyor. Parsel ve yapılaşma koşullarının değerlendirilmesinde özellikle uygulama imar planı ile plan notları önem kazanıyor.

Ancak bir bölgede 1/1000 ölçekli imar planı bulunması, bütün parsellerde doğrudan inşaata başlanabileceği anlamına gelmiyor.

Parselasyon, imar uygulaması, tapu durumu, gerekli terk işlemleri, yapı ruhsatı ve diğer mevzuat koşullarının da sağlanması gerekebiliyor.

Pendik İmar Planı Notları Nasıl İncelenir?

Pendik Belediyesi’nin e-Devlet üzerindeki İmar Durum Bilgisi Sorgulama hizmetinde ikinci aşamanın başlıklarından biri Plan Notu.

Plan notları, imar planının uygulanmasına ilişkin yazılı hükümleri içeriyor.

Bu hükümler şu konularda etkili olabiliyor:

• Parselin kullanım biçimi
• Yapı yüksekliği
• Yapı yaklaşma mesafeleri
• Kat ve çatı düzenlemeleri
• Parsel birleştirme koşulları
• Otopark ve teknik altyapı gereklilikleri
• Özel kullanım veya yapılaşma hükümleri

Bir parselin emsal veya kat bilgisi görüldüğünde ilgili plan notlarının ayrıca incelenmesi gerekiyor.

Özellikle emsalin hangi alanlar üzerinden hesaplanacağı, özel yapılaşma şartları veya plan değişiklikleri hakkında yalnızca harita görüntüsüne dayanarak kesin sonuca ulaşmak mümkün olmayabilir.

Pendik Askıdaki İmar Planları Nasıl Sorgulanır?

Pendik Belediyesi’nin e-Devlet Kapısı üzerinden sunduğu Arsa ve İmar Hizmetleri arasında Askıdaki İmar Planı Sorgulama da bulunuyor.

Bu hizmet, İmar Durum Bilgisi Sorgulama ekranından ayrı.

Bir taşınmazın mevcut imar koşulları araştırılırken aynı bölgede yeni bir plan değişikliği hazırlanıp hazırlanmadığının incelenmesi de önemli.

Askıya çıkarılan planlar, ilgili mevzuatta belirtilen ilan ve itiraz süreçlerine tabi oluyor. Askıdaki bir plan değişikliği ile kesinleşerek yürürlüğe girmiş plan hükümleri birbirine karıştırılmamalı.

Özellikle yapılaşma koşullarını etkileyebilecek yeni kararlar gündemdeyse, mevcut imar kaydı ile plan değişikliği süreci ayrı ayrı değerlendirilmeli.

Pendik Kavakpınar İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

Pendik’te ada-parsel bilgilerinin güncel olmasının önem taşıdığı bölgelerden biri Kavakpınar Mahallesi.

Kavakpınar’ın bir bölümüne ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı 2023 yılında onaylandı. Bölgede yürütülen Kavakpınar 1. Bölge İmar Uygulaması ise 2025 yılında tapuda tescil edildi.

Bu süreçte yeni imar parselleri oluşturulduğundan, uygulama kapsamındaki taşınmazlarda güncel tapu kayıtlarının esas alınması gerekiyor.

Ancak Kavakpınar Mahallesi’nin tamamı için tek bir yapılaşma koşulu bulunduğu söylenemez. Mahallenin farklı bölgeleri ayrı plan ve uygulama süreçlerine tabi olabiliyor.

Bu nedenle Kavakpınar’da arsa veya bina araştıranların önce güncel ada-parsel numaralarını belirlemesi, ardından Pendik Belediyesi’nin imar sorgulama hizmetinden yararlanması gerekiyor.

Pendik Kurtköy ve Yenişehir İmar Sorgulama

Kurtköy ve Yenişehir mahallelerinde bulunan taşınmazların imar durumu da Pendik Belediyesi’nin aynı e-Devlet hizmeti üzerinden araştırılabiliyor.

Bu bölgelerde yapılaşma koşulları belirlenirken parselin bulunduğu plan bölgesi, kullanım kararı ve ilgili plan notları önem taşıyor.

Özellikle Sabiha Gökçen Havalimanı çevresindeki bazı alanlarda hava mania ve yapı yüksekliğine ilişkin özel hükümler bulunabiliyor. Ancak bu durum Kurtköy veya Yenişehir mahallelerindeki bütün parseller için aynı sınırın uygulandığı anlamına gelmiyor.

Bir taşınmazın yüksekliği veya yapılaşma hakkı değerlendirilirken ilgili parsel için geçerli resmî plan hükümleri esas alınmalı.

Pendik Kaynarca ve Esenyalı İmar Durumu

Kaynarca ve Esenyalı mahallelerinde de imar durumu sorgulaması adres veya ada-parsel bilgileriyle yapılabiliyor.

Bu mahallelerde konut, ticaret ve diğer kullanım kararları parselin bulunduğu plan bölgesine göre farklılaşabiliyor.

Özellikle parselin yol, park veya başka bir kamusal kullanım alanına denk gelip gelmediği araştırılıyorsa imar planı ve plan notlarının birlikte incelenmesi gerekiyor.

Bir taşınmazın çevresinde mevcut yapıların bulunması, incelenen parselin aynı yapılaşma koşullarına sahip olduğunu kesin olarak göstermiyor.

Pendik İmar Durumu Belgesi Nasıl Alınır?

e-Devlet üzerinden görüntülenen imar durum bilgisi ile resmî imar durumu belgesi arasında fark bulunuyor.

Çevrim içi sorgulama, taşınmazın imar planı bakımından durumunu araştırmak için kullanılıyor. Ancak yapı projesi hazırlanması, ruhsat işlemleri veya başka resmî işlemlerde yetkili idare tarafından düzenlenen güncel imar durumu belgesi gerekebiliyor.

Pendik Belediyesi’nin imar hizmetleri kapsamında imar durumu, inşaat istikameti, kot kesit ve yapı ruhsatıyla ilişkili teknik işlemler yürütülüyor.

Resmî belge başvurusunda taşınmazın güncel tapu ve parsel bilgileri ile işlemin niteliğine göre gerekli diğer belgeler değerlendiriliyor.

Bu nedenle e-Devlet’teki imar haritasının ekran görüntüsü, imzalı veya doğrulanabilir resmî imar durum belgesiyle aynı kabul edilmemeli.

Kesin yapılaşma koşullarının belirlenmesi gereken işlemlerde Pendik Belediyesi’nin ilgili imar biriminden güncel belge ve uygulama şartları öğrenilmeli.

Pendik E-İmar Sorgulama Ücretli mi?

Pendik Belediyesi’nin e-Devlet üzerindeki İmar Durum Bilgisi Sorgulama ekranı elektronik bir bilgi sorgulama hizmeti olarak sunuluyor. Sorgulama formunda ayrıca bir belge ücreti belirtilmiyor.

Ancak resmî imar durumu belgesi düzenlenmesi, imar planı incelemesi ve yapı ruhsatına ilişkin diğer teknik işlemler farklı hizmetler.

Bu işlemlerde belediyenin yürürlükteki ücret tarifesi ve ilgili mevzuat hükümlerine göre bedel uygulanabiliyor.

Dolayısıyla internet üzerinden imar durumuna bakmak ile resmî belge almak aynı mali işlem olarak değerlendirilmemeli.

Pendik E-İmar Sorgulaması Neden Sonuç Vermiyor?

Pendik Belediyesi’nin imar sorgulama hizmetinde taşınmaz bulunamaması, o taşınmazın mutlaka imarsız olduğu anlamına gelmiyor.

Arama sonucu alınamamasının farklı nedenleri olabilir:

• Ada veya parsel numarası yanlış girilmiş olabilir.
• Taşınmazın tapu numaraları imar uygulaması sonrasında değişmiş olabilir.
• Adres kaydındaki sokak adı güncellenmiş olabilir.
• Dış kapı numarası değişmiş olabilir.
• Belediye ve kadastro kayıtları arasında güncelleme farklılığı bulunabilir.
• Elektronik sorgulama hizmetinde geçici teknik sorun yaşanabilir.

Adresle sonuç bulunamıyorsa ada-parsel yöntemi denenebilir. Ada-parsel bilgileri bilinmiyorsa Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmî parsel sorgulama sistemi kullanılabilir.

Pendik’te sokak isimlerinin değiştirilmiş olması da eski adreslerden yapılan sorgulamaları etkileyebiliyor.

Pendik’te Eski Sokak Adresiyle İmar Sorgulama

Pendik’te 2013 yılında gerçekleştirilen adres düzenlemesinde 1.927 cadde, sokak ve bulvarın adı değiştirildi.

Bu nedenle eski tapu, fatura veya başka bir belgede bulunan sokak adı, 2026 yılında kullanılan adres sorgulama listesinde aynı şekilde yer almayabilir.

Eski bir adres üzerinden imar sorgulaması yapılırken önce mahallenin ve sokağın güncel adı öğrenilmeli. Ardından yeni adresle veya doğrudan güncel ada-parsel numarasıyla sorgulama yapılmalı.

Yalnızca eski sokak adına dayanılarak farklı bir taşınmazın imar kaydının incelenmesi hatalı sonuçlara yol açabilir.

Pendik E-İmar ile Tapu Parsel Sorgulama Aynı mı?

Hayır. Tapu parsel sorgulama ve belediyenin e-imar sistemi birbirinden farklı hizmetler.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Parsel Sorgulama uygulaması, taşınmazın kadastro kimliğini ve konumunu araştırmak için kullanılıyor.

Pendik Belediyesi’nin e-imar hizmeti ise taşınmazın imar planı bakımından durumunu incelemeye yönelik.

• Tapu parsel sorgulama: Taşınmazın ada-parsel kimliği ve kadastro konumu
• Pendik e-imar: Parselin imar durum bilgileri, haritası ve plan notları
• Askıdaki imar planı sorgulama: İlan sürecindeki imar planı ve değişikliklerine ilişkin bilgiler
• Resmî imar durumu belgesi: Yetkili belediye birimince ilgili taşınmaz için düzenlenen belge
• Yapı ruhsatı: Proje ve mevzuat koşulları kapsamında inşaat yapımına izin veren ayrı işlem

Tapuda arsa olarak kayıtlı bulunmak, o taşınmaza istenilen türde veya büyüklükte bina yapılabileceğini tek başına göstermiyor.

Aynı şekilde imar planında konut alanı olarak gösterilen bir taşınmaz için de diğer hukuki ve teknik koşullar sağlanmadan inşaata başlanamıyor.

Pendik’te Kentsel Dönüşüm Öncesi İmar Durumu Nasıl Kontrol Edilir?

Pendik’te eski bir binanın yıkılarak yeniden yapılması planlanıyorsa mevcut yapı ile yeni projeye uygulanacak imar koşulları ayrı ayrı değerlendirilmeli.

Özellikle kentsel dönüşüm sürecinde şu bilgiler önem taşıyor:

• Taşınmazın güncel ada-parsel numarası
• Yürürlükteki uygulama imar planı
• Parselin kullanım kararı
• Emsal ve yapı yüksekliği koşulları
• Yapı yaklaşma mesafeleri
• Parselasyon ve tapu durumu
• Yol veya diğer kamu alanlarına ilişkin plan kararları
• Plan notlarındaki özel hükümler

Mevcut binanın kat sayısı ile yeniden yapılacak binanın kat sayısı aynı olmak zorunda değil. Yeni proje bakımından yürürlükteki plan hükümleri ve ilgili mevzuat esas alınıyor.

Bu nedenle yalnızca komşu apartmanın yüksekliği veya eski binanın ruhsatındaki kat sayısı üzerinden yeni yapılaşma hakkı belirlenmemeli.

Pendik Belediyesi İmar ve Şehircilik İşlemleri İletişim

Pendik’teki taşınmazların imar durumu, resmî imar belgeleri ve yapılaşma koşullarıyla ilgili işlemler için Pendik Belediyesi’nin ilgili imar birimlerinden bilgi alınabiliyor.

• Kurum: Pendik Belediyesi
• Adres: Esenler Mahallesi, Bora Sokak No:5, 34899 Pendik/İstanbul
• Belediye çağrı merkezi: 444 81 80
• Elektronik hizmet: İmar Durum Bilgisi Sorgulama
• Sorgulama yöntemleri: Adres bilgileri ve ada-parsel bilgileri

Belediyenin e-Devlet hizmetleri arasında İmar Durum Bilgisi Sorgulama ve Askıdaki İmar Planı Sorgulama ayrı başlıklar altında bulunuyor. Bu nedenle mevcut parsel bilgilerini öğrenmek isteyenlerle yeni plan değişikliklerini takip etmek isteyenler farklı hizmetleri kullanmalı.

Pendik İmar Durumu Sorgularken Nelere Dikkat Edilmeli?

Pendik Belediyesi e-imar sistemi, ilçe genelindeki taşınmazların imar durumunu araştırmak için önemli bir elektronik hizmet. Ancak doğru sonuç için güncel ada-parsel bilgilerinin kullanılması ve imar planı notlarının incelenmesi gerekiyor.

Özellikle arsa alımı, kat karşılığı inşaat, bina yenileme veya kentsel dönüşüm kararı öncesinde yalnızca bir emsal değeri ya da kat sayısı üzerinden değerlendirme yapılmamalı.

Taşınmazın plan fonksiyonu, yapılaşma koşulları, özel plan hükümleri ve güncel kadastro durumu birlikte ele alınmalı.

Adres veya ada-parsel bilgileriyle yapılan çevrim içi sorgulama, ilk değerlendirme için kullanılabilir. Kesin yapılaşma hakkı, resmî proje veya ruhsat işlemlerinde ise Pendik Belediyesi tarafından verilen güncel imar durumu belgesi ve yürürlükteki mevzuat esas alınmalı.