İstanbul’da kiralık daire fiyatları 2024

İstanbul’da kiralık daire arayanlar için en ucuz kiralık daire fiyatlarının hangi ilçelerde olduğu belli oldu. Özellikle deprem gerçeği nedeniyle güvenli konuta rağbet arttı. Bu, şehirdeki yeni yapıların kira ücretlerine artış olarak yansıdı. İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut bulmak da her geçen gün daha da zorlaşıyor. Ancak burada sizler için en doğru ilçeyi bulmanıza yardımcı olacak kiralık daire fiyatlarını listeledik.

Son konut araştırma raporlarına göre, İstanbul’da kiralık ev fiyatlarında kayda değer bir artış gözlemleniyor. Söz konusu artışlar aynı zamanda şehirdeki en güvenli olarak değerlendirilen yeni yapılmış apartmanlarda olması ile dikkat çekici. Ailesiyle birlikte güvenilir bir semtte ve depreme dayanıklı bir evde yaşamak isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Kiralık dairelere artan talep nedeniyle birçok kişi eski evlerini terk ederek yeni ve güvenli yapılara taşınıyor. Bu aynı zamanda evden eve nakliyat firmaları için de önemli bir kazanç kapısı olmuş durumda.

Yeni konutların fiyatlarının artmasıyla birlikte eski konutlarda boşalma yaşanıyor. İstanbul’da içinde oturan kimse olmayan eski konut stoku artarken, sahibinden kiralık yeni binalarda ise boş daire bulmak neredeyse imkansız. Kent çapında en ucuz kiralar yaklaşık 12.750 TL civarında olurken, en yüksek kira ise 150 bin liralara kadar dayandı. En fazla 10 yaşında olan ve 2+1 daireler arasında yapılan kiralık daire araştırmasının sonuçlarını sizinle paylaşıyoruz.

Anadolu Yakası’nda kiralık daire fiyatları

Nüfus yoğunluğu daha az olan İstanbul’un Anadolu Yakası’nda ise değişken kira ücretleri talep ediliyor.

Kentin D-100 kara yolu üstündeki yerleşimleri Çekmeköy’de kiralar 11.500 TL’den 19.500 TL’ye değişiyor. En fakir ilçelerden Sultanbeyli’de kiralar 9.500 TL’den 15.250 TL’ye değişiyor. Sancaktepe’de 10.000 ila 16.500 arasında gidiyor. Kiralar Şile’de 11.000 TL ila 18.500 TL arasında.

Biraz güneye inersek, D-100 altında deniz kenarında kira fiyatları Kartal’da 12.000 TL ila 20.000 TL arasında, Pendik’te 11.000 TL ila 18.000 TL arasında seyrediyor. Maltepe’de kira ücretleri 13.000 TL ila 22.000 TL arasında. Tuzla’da ise kiralar 11.500 TL ila 19.500 TL arasında.

Yakanın en pahalı ilçesi olan Kadıköy’de ise kiralar 15.500 TL ila 26.500 TL arasında. Biraz kuzeye gidersek; Üsküdar’da kiralar 13.500 TL ila 22.500 TL, Ataşehir’de 13.500 TL ila 23.000 TL, Ümraniye’de 13.000 TL ila 22.000 TL arasında seyrediyor. Beykoz’da ise kiralar 11.500 TL ila 19.500 TL arasındadır.

Avrupa Yakası’nda kiralık daire fiyatları

Avrupa Yakası, İstanbul’un medeniyetten beri en çekici merkezi olmuştur. Ancak bu yakada her yerde aynı kira ücretleri yok. Bazı bölgelerde kira ücretleri çok düşerken, bazı bölgelerde ise muazzam çıtalara ulaşıyor. Merkezi bölgelerde veya deniz kenarlarındaki ilçelerde kiralık daire fiyatları uçarken, iç bölgelere gidildikçe düşüyor.

İstanbul’un en ucuz ilçelerinden Arnavutköy’de en ucuz kira 11.250 TL olurken, en yüksek kira 20.500 TL oldu. Bağcılar’da ise en ucuz kira 12.500 TL iken, en yüksek kira ise 22.500 TL olarak talep ediliyor. Yeni bir ilçe olarak gelişen Başakşehir’de ise en ucuz kira 13.500 TL, en yüksek kira 22.000 TL. Kentin en ucundaki Çatalca’da ise en düşük kira 9.000 TL, en yüksek kira 14.500 TL civarında. En fakir ilçelerden bir diğeri olan Esenler’de en düşük kira 9.750 TL, en yüksek kira 19.250 TL oldu. Esenyurt’ta ise en düşük kira 10.150 TL, en yüksek kira 16.500 TL. Güngören’de en düşük kira talebi 11.000 TL oldu, en yüksek kira talebi ise 20.000 TL. Kağıthane’de en düşük kira 12.000 TL iken en yüksek kira 24.000 TL ile değer gördü. Silivri’de en düşük kira 9.000 TL’den en yüksek kira 16.000 TL oldu. Sultangazi’de en düşük kira 11.500 TL ile en yüksek kira ise 17.250 TL oldu.

Avrupa Yakası’nın merkezi ilçelerinden Beyoğlu’nda en ucuz kira 18.000 TL iken, en yüksek kira ise 30.000 TL olarak talep ediliyor. Bahçelievler’de en ucuz kira 14.000 TL, en yüksek kira 22.500 TL. Beşiktaş’ta en ucuz kira 19.000 TL, en yüksek kira 36.000 TL. Eyüp’te en düşük kira 15.600 TL, en yüksek kira 25.500 TL oldu. Fatih’te en düşük kira 16.000 TL, en yüksek kira ücreti 22.500 TL. Gaziosmanpaşa’da en düşük kira 12.600 TL iken en yüksek kira ise 19.000 TL olarak kaydedildi. Bayrampaşa’da en ucuz kira 12.000 TL, en yüksek kira 22.000 TL. Şişli’de en düşük kira 17.000 TL olurken en yüksek kira 24.000 TL oldu. Zeytinburnu’nda en düşük kira 14.000 TL, en yüksek kira 22.200 TL.

Deniz kenarındaki ilçelerden Avcılar’da en ucuz kira 12.500 TL, en yüksek kira 18.500 TL olarak gözleniyor. Hemen karşısındaki Bakırköy’de ise en ucuz kira 16.000 TL iken, en yüksek kira 25.500 TL. Beylikdüzü’nde en ucuz kira 15.500 TL, en yüksek kira 26.500 TL. Büyükçekmece’de en düşük kira 11.500 TL, en yüksek kira 20.500 TL. Küçükçemece’de en düşük kir 11.500 TL, en yüksek kira 20.000 TL. Sarıyer’de en düşük kira 14.500 TL iken en yüksek kira 26.000 TL.