Kartal Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026: Başvuru ve Tutarlar

Kartal’da 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapılar için 2026 yılında maliklere aylık 8.000 TL kira yardımı yapılabiliyor. Riskli yapılarda ödeme süresi 18 aya kadar çıkarken, kiracılara aylık ödeme yerine 16.000 TL tek seferlik yardım veriliyor. Kartal’daki başvurular Kartal Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü üzerinden yürütülüyor.

Kartal Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Kadar?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın güncel il bazlı tarifesinde İstanbul için maliklere yapılabilecek aylık kira yardımı 8.000 TL olarak belirlenmiştir. Kartal da İstanbul tarifesine tabidir.

• Malik: Aylık 8.000 TL
• Kiracı: Tek seferde 16.000 TL
• Sınırlı ayni hak sahibi: Tek seferde 40.000 TL
• Kapıcı dairesinde ikamet eden apartman görevlisi: Tek seferde 40.000 TL

Riskli yapı kapsamındaki maliklere kira yardımı 18 ay boyunca yapılabilir. Buna göre 18 ayın tamamında yardım alınması halinde bir malik için toplam ödeme 144.000 TL’ye ulaşabilir. Yardımın bağlanması için başvurunun incelenerek uygun bulunması gerekir.

Kartal Belediyesi mi Kira Yardımı Yapıyor?

Kartal’daki standart 6306 kira yardımında başvuru işlemlerini Kartal Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü yürütüyor ancak yardım tutarını belirleyen ve finansman sistemini yöneten kurum Kentsel Dönüşüm Başkanlığıdır.

İstanbul’da 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı kira yardımı başvuru ve işlemleri ilçe belediyelerine devredildiği için Kartal’daki riskli yapıların hak sahipleri işlemlerini Kartal Belediyesi üzerinden yapabiliyor.

Kartal Belediyesi Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu

Kira yardımı başvurusunun riskli yapının tahliye edildiği veya yıktırıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde yapılması gerekiyor. Kartal’daki başvurular Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından incelenerek A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden işleme alınıyor.

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen binalar için e-Devlet’te de “6306 sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Kira Yardımı Başvurusu” hizmeti bulunuyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kılavuzunda elektronik başvurunun e-imza veya mobil imza ile yapılabileceği belirtiliyor.

Kira Yardımı için Gerekli Belgeler

Maliklerin başvurusunda temel olarak şu bilgi ve belgeler kullanılıyor:

• Kira yardımı başvuru dilekçesi
• Tapu belgesi ve güncel taşınmaz kaydı
• Riskli yapının yıkım bilgisinin A.R.A.A.D. sistemine girilmiş olması
• T.C. Ziraat Bankası vadesiz TL hesabına ait IBAN teyit belgesi
• Gerekli durumlarda adres ve ikamet durumunu açıklayan ek belgeler

Nüfus, adres ve tapu bilgilerinin bir bölümü A.R.A.A.D. sistemindeki kamu kurumları entegrasyonlarından temin edilebiliyor. Sistem üzerinden alınamayan belgeler başvuru sahibinden ayrıca istenebiliyor.

Malikin Binada Oturması Gerekiyor mu?

Güncel kira yardımı kılavuzunda malik için ikamet şartı aranmıyor. Malikler aynı türden en fazla bir bağımsız bölüm için kira yardımından yararlanabiliyor.

Bir kişinin bir konutu ve bir işyeri varsa, farklı türde oldukları için iki başvuru ayrı ayrı değerlendirilebiliyor. Aynı kişiye ait iki konut için ise iki ayrı malik kira yardımı ödenmiyor.

Bu nedenle eski kentsel dönüşüm rehberlerinde görülen “malik yalnızca fiilen oturduğu daire için kira yardımı alabilir” bilgisi güncel uygulamayı yansıtmıyor.

Kiracı Taşınma Yardımı Ne Kadar?

Riskli yapıda ikamet eden kiracılara maliklerde olduğu gibi 18 aylık düzenli ödeme yapılmıyor. İstanbul’da kiracı için iki aylık malik kira yardımı karşılığı olan 16.000 TL tek seferde ödeniyor.

Kiracının riskli yapı için Yapı Kimlik Numarası oluşturulduğu tarihte yapıda ikamet ettiğini ve daha sonra yapıyı tahliye ettiğini belgelemesi gerekiyor. Eski ve yeni adresleri gösteren Adres Bilgileri Raporu bu süreçte kullanılan temel belgeler arasında bulunuyor.

Kartal Belediyesi Kentsel Dönüşüm Telefonu

Kartal Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü, belediyenin Yukarı Mahalle’deki ana hizmet binasında hizmet veriyor.

• Telefon: 444 4 578
• Adres: Yukarı Mahallesi, Belediye Caddesi No: 6, Kartal/İstanbul

Kira yardımı, riskli yapı işlemleri, yıkım süreci ve başvuru evrakları hakkında güncel bilgi için Kartal Belediyesi KİMER hattı üzerinden Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne ulaşılabilir.

Kira Yardımı Sorgulama Nasıl Yapılır?

Kentsel dönüşüm işlemleri e-Devlet’teki Kentsel Dönüşüm Uygulaması ve riskli yapı kira yardımı hizmetleri üzerinden takip edilebilir. Kartal Belediyesi üzerinden yapılan başvuruların durumu hakkında ayrıca Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya KİMER’den bilgi alınabilir.

Fatura Sunmak Zorunlu mu?

Eski uygulamalarda üç aylık fatura şartı genel bir başvuru şartı gibi aktarılabiliyordu. Güncel kılavuzda ise faturalar özellikle adres bilgilerinde uyuşmazlık bulunduğu veya eski adresin sistemden tespit edilemediği durumlarda önem taşıyor.

Bu durumda riskli yapı için Yapı Kimlik Numarasının alındığı tarihten önceki son üç ay veya sonraki ilk üç ay içindeki elektrik, su, doğal gaz ya da sabit telefon ve internet faturalarından biri adresin doğrulanmasında kullanılabiliyor.

Riskli Yapı Yıkılmadan Başvuru Yapılır mı?

Kira yardımının başlatılabilmesi için riskli yapının tahliye ve yıkım sürecinin tamamlanması önem taşıyor. Güncel kılavuza göre başvuru süresi riskli yapının tahliye edildiği veya yıktırıldığı tarihten itibaren bir yıldır.

Başvuru sırasında bazı belgelerin eksik olması halinde sürenin kaçırılmaması amacıyla müracaat kayıt altına alınabiliyor ve eksik belgeler sonradan tamamlanabiliyor.

İBB’nin Kartal’da Ek Kira Desteği Var mı?

Kartal’daki bazı riskli binalarda 6306 kapsamındaki yardıma ek olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kira desteğinden de yararlanılabilir. Ancak bu destek her riskli yapı için otomatik olarak verilmiyor.

İBB’nin Hızlı Tarama yöntemiyle D veya E risk sınıfında olduğu belirlenen ve gerekli dönüşüm şartlarını sağlayan öncelikli yapılarda güncel ek destek tutarları şöyle uygulanıyor:

• Binada ikamet eden malik: 18 ay boyunca aylık 10.000 TL
• İkamet eden emekli malik: 18 ay boyunca aylık 12.000 TL
• Binada ikamet etmeyen malik: 18 ay boyunca aylık 6.500 TL
• Kiracı: 12 ay boyunca aylık 10.000 TL
• Emekli kiracı: 12 ay boyunca aylık 12.000 TL

İBB desteğinin koşulları, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından uygulanan standart 6306 kira yardımından farklıdır. Binanın hızlı tarama sonucu, resmi riskli yapı süreci, tahliye veya güçlendirme işlemleri ve başvuru koşulları birlikte değerlendiriliyor.

Kira Yardımı ile Faiz Desteği Birlikte Alınabilir mi?

Aynı bağımsız bölüm için aynı kişiye hem 6306 kapsamındaki kira yardımı hem de faiz desteği birlikte ödenmiyor. Hak sahibinin hangi destekten yararlanacağını dönüşüm finansmanını planlarken dikkate alması gerekiyor.

Kartal’da kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu yapacakların özellikle eski internet içeriklerindeki ikamet şartı, fatura zorunluluğu ve yardım miktarları yerine güncel Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kılavuzunu ve Kartal Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün başvuru yönlendirmelerini esas alması gerekiyor.