Kartal Konut Satışları 2026: Bu Yıl Kaç Konut Satıldı?

Kartal’da 2026 yılının Ocak-Ağustos döneminde 7 bin 3 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına dayanan ilçe bazlı konut satış verilerine göre Kartal’da Ağustos 2026’da 685 konut el değiştirdi. Yılın ilk sekiz ayında aylık satışlar belirgin biçimde dalgalanırken, ilk altı aylık toplam satış sayısı 5 bin 435 olarak gerçekleşti.

Kartal’da 2026’da Kaç Konut Satıldı?

TÜİK’in yayımlanmış Ağustos 2026 dönemine kadar olan ilçe verileri esas alındığında Kartal’da yılın ilk sekiz ayında toplam 7.003 konut satışı kayıtlara geçti.

Tablodaki rakamlar ilan sayısını değil, tapuda satış işlemi gerçekleşen konutları ifade ediyor. Bu nedenle emlak sitelerinde yayımlanan satılık daire ilanlarının sayısıyla karşılaştırılmamalı.

2026’da En Çok Konut Hangi Ayda Satıldı?

Ocak-Ağustos döneminde Kartal’daki en yüksek aylık satış 1.446 konutla Şubat 2026’da gerçekleşti. Şubat ayını 894 satışla nisan ve 883 satışla temmuz izledi.

İncelenen dönemde en düşük aylık rakam ise 685 satışla ağustos ayında görüldü. Tek bir ayın yüksek veya düşük olması, konut piyasasının genel yönünü tek başına göstermediği için daha uzun dönemli verilerle birlikte değerlendirilmesi gerekir.

2026’nın İlk Yarısında Kartal’da Kaç Ev Satıldı?

Ocak-Haziran 2026 döneminde Kartal’da toplam 5.435 konut satıldı. 2024 yılının aynı altı aylık döneminde satış sayısı 4.444’tü. Buna göre iki dönem karşılaştırıldığında 2026’nın ilk yarısındaki satış adedi yaklaşık yüzde 22 daha yüksek.

Bu karşılaştırma yalnızca satılan konut adedindeki değişimi gösterir. Konutların satış fiyatı, yeni veya ikinci el olması, ipotekli satışların payı ve satılan dairelerin nitelikleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Kartal’ın Yıllık Konut Satışları

Kartal’da konut satışları yıllara göre önemli ölçüde değişiyor. TÜİK’in ilçe bazlı kayıtlarında eski yıllardaki satış sayıları şöyle:

2025 yılında Kartal’da 10 bin 495 konut satıldı. Bu rakam 2023’teki 7 bin 941 satışın yaklaşık yüzde 32 üzerinde olmakla birlikte, 2021’de kaydedilen 10 bin 764 konutluk seviyenin altında kaldı.

Konut Satış Sayısı Ne Anlama Geliyor?

TÜİK konut satış istatistikleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına göre satış işlemi gerçekleşen konutları esas alıyor. Dolayısıyla rakamlar satılık ilan sayısı, inşaat halindeki proje sayısı veya emlak ofislerine gelen talep miktarı değildir.

Aynı şekilde yüksek satış adedi, konut fiyatlarının düştüğünü veya piyasanın mutlaka iyi durumda olduğunu tek başına göstermez. Satış miktarı; faiz koşulları, krediye erişim, yeni konut arzı, ikinci el piyasası, yatırım talebi ve ekonomik koşullar gibi birçok değişkenden etkilenebilir.

Kartal’da Konut Satışı ile Ev Fiyatı Aynı Veri mi?

Hayır. Konut satış istatistiği kaç taşınmazın el değiştirdiğini gösterirken, konut fiyatı farklı bir veridir. Örneğin Kartal’da 2026 sonbaharındaki satılık konut ilanlarında Kordonboyu, Atalar ve Orhantepe gibi mahallelerde metrekare değerleri ilçe ortalamasının üzerinde seyrediyor.

Bu fiyatlar da gerçekleşmiş tapu satış fiyatı değil, piyasadaki satılık ilanlardan hesaplanan göstergelerdir. Bu nedenle “kaç konut satıldı?” ve “evler ne kadar?” sorularının ayrı verilerle yanıtlanması gerekir.

Mahallelere Göre Konut Satış Sayısı Açıklanıyor mu?

TÜİK’in düzenli konut satış istatistiklerinde Kartal için ilçe toplamı yayımlanıyor; Atalar, Kordonboyu, Cevizli veya Uğur Mumcu gibi mahallelerin aylık satış adetleri aynı standart tabloda ayrı ayrı açıklanmıyor.

Mahalleler arasındaki emlak piyasasını karşılaştırmak için satış adedi yerine güncel ilanlardaki metrekare fiyatları, toplam konut bedelleri ve kira seviyeleri gibi göstergeler kullanılabilir.

Kartal Konut Satış Verileri Ne Zaman Güncelleniyor?

TÜİK konut ve iş yeri satış istatistiklerini aylık olarak yayımlıyor. Bu sayfadaki 2026 tablosu Ağustos 2026 verileri dahil hazırlanmıştır. Sonraki aylara ait ilçe satış rakamları açıklandıkça yıl toplamı da değişecektir.

Özetle, mevcut veriye göre Kartal’da 2026’nın ilk sekiz ayında 7 bin 3 konut satıldı. Yıl tamamlanmadığı için bu rakam 2026’nın yıllık konut satış toplamı değildir.