Gülsuyu Kentsel Dönüşüm Projesi Ne Zaman Başlayacak?

Gülsuyu ve Gülensu Mahallelerinde başlatılan kentsel dönüşüm projesi, mahalle sakinlerinin sosyal ve ekonomik yaşamlarını iyileştirmeyi amaçlamaktadır. Yerinde dönüşüm modeli sayesinde, kimsenin mağdur edilmeden sürecin tamamlanması hedeflenmektedir. Projenin Büyükşehir Belediye Meclisi’nde onaylanmasının ardından inşa çalışmaları başlayacak ve mahalle sakinleri için modern, güvenli ve sosyal olanakları artırılmış bir yaşam alanı sağlanacaktır.

Gülsuyu ve Gülensu Mahallelerinde Kentsel Dönüşüm

Maltepe’nin Gülsuyu Mahallesi ve Gülensu Mahallesi için kapsamlı bir kentsel dönüşüm projesi hayata geçiriliyor. Mahallelerin çehresini tamamen değiştirecek bu proje hakkında merak edilen tüm detaylar belli oldu. Kentsel dönüşüm süreci, vatandaşların beklentileri doğrultusunda yürütülerek, mahalle sakinlerinin yaşam koşullarını iyileştirmeyi amaçlıyor.

Proje ile ilgili açıklama yapan dönemin Maltepe Belediye Başkanı Ali Kılıç, dönüşüm sürecinin mahalle halkının görüşleri doğrultusunda ilerlemesini hedeflediklerini belirtti. Belediye meclisinde onaylanması beklenen kentsel dönüşüm planları hakkında bilgi verirken, mahalle halkının taleplerini dikkate alarak adım atacaklarını vurguladı.

Kentsel Dönüşüm Planının Aşamaları

Maltepe Belediyesi ekim ayı meclis toplantısında, Belediye Başkanı Ali Kılıç başkanlığında, Gülsuyu ve Gülensu için hazırlanan kentsel dönüşüm planları ele alındı. Toplantıda, Planlama Müdürlüğü ve diğer müdürlüklerin katkılarıyla detaylandırılan projeye ilişkin önemli açıklamalar yapıldı.

Kılıç, açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

“Bir çalışma grubu oluşturuldu. Nisan ayında kentsel danışma ofisi de kuruldu. Dayatan değil, danışan belediyecilik anlayışıyla meclisteki arkadaşlara bilgilendirme yaptık. Bu planları meslek odalarına, platformlara ve mahalle muhtarlarına sunduk. Belediye Meclisi’ne gelmeden önce, görüşlerini almak istedik. Mahalle halkının çıkarlarını gözeterek süreci onaylayıp, Büyükşehir Belediye Meclisi’ne göndermek istiyoruz.”

Yerinde Dönüşüm Modeli Uygulanacak

Kılıç, dönüşüm sürecinin vatandaşların mağdur edilmemesi için özel olarak planlandığını belirtti. Açıklamalarında şu noktaya dikkat çekti:

“Bu süreci sonbaharda tamamlamayı hedefliyoruz. Burada uygulayacağımız yerinde dönüşüm modeli ile tüm Türkiye’ye örnek olacak bir projeye imza atacağız. Yıllarca burada yaşamış, burayı memleketi olarak gören ancak tapusu olmayan vatandaşlarımız var. Bu kişileri belediye bünyesindeki binalara yerleştirerek mağduriyetlerini önleyeceğiz. Kimsenin yerinden edilmesine müsaade etmeyeceğim.”

Gülsuyu-Gülensu İmar Planı

Kentsel dönüşüm sürecinin detayları ve kapsamı şu şekilde belirlendi:

• 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifi, 1.5 km²’lik bir alanı kapsıyor.
• Bu bölgede yaklaşık 35 bin kişi yaşamaktadır ve 7 bin bina bulunmaktadır.
• Plan kapsamında aşağıdaki alanlar oluşturulmuştur:
  • 7 bin 536 metrekare çocuk parkı
  • 3 bin 634 metrekare dini tesis
  • 28 bin 328 metrekare okul alanı
  • 92 bin metrekare yeşil alan
  • 900 metrekare sağlık hizmeti tesisi
  • 8 bin 340 metrekare spor tesisi alanı

Plan taslağı, Maltepe Belediyesi, Mahalle Danışma Kurulu, Mimarlar Odası, Şehir Plancıları Odası ve mahalle muhtarları ile yapılan toplantılar sonucunda hazırlandı.

Tapusuz Vatandaşlar İçin Çözüm

Belediye, tapusu olmayan vatandaşların kentsel dönüşüm sürecinden zarar görmemesi için özel bir yerleşim planı hazırladı. 6 Nisan 2015 tarihinde Gülsuyu Mahallesi’nde açılan Planlama Teknik Ofisi, yaklaşık 2 bin tapu başvurusunu kabul etti. Tapusu olmayan vatandaşlar, dönüşüm sonucunda belediyeye ait parsellerde inşa edilecek yeni binalara yerleştirilecek.