Kartal emsal oranları – Kartal Belediyesi emsal artışları

Kartal Belediyesi, Soğanlık Yeni, Gümüşpınar, Yakacık Yeni, Çarşı, Cumhuriyet, Hürriyet ve Uğur Mumcu Mahallelerinde kentsel dönüşümün uygulanabilmesi için emsal artışına gitti. Kartal’da emsal oranları yeniden belirlendi. Yapılan güncelleme ile beraber emsal oranında artış sağlandı.

İmar Planları değişikliklerinde düzenlemeler yapmayı sürdüren Kartal Belediyesi, bazı mahallelerde emsalleri artırdı. Kentsel dönüşümün önünü açmak ve daha fazla binanın dönüşmesini sağlamak amacıyla hareket eden Kartal Belediyesi, emsal artışına gitti. Emsal artış oranları da vatandaşları mutlu etti.

Kartal Belediyesi emsal artışı

Kartal Belediye Meclisi tarafından yapılan emsal artışları aşağıda sıralanmıştır:

  • 07.09.2023 2023/77 Kartal Eski Stat ve Yakın Çevresine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
  • 03.04.2013 2013/61 01.02.2013 Onanlı 1/1000 Ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı Değişikliği İtirazları (Emsal Artırımı)
  • 08.02.2013 2013/31 Kartal E-5 Kuzeyi UİP İtirazları (Emsal Artırımı)
  • 05.12.2012 2012/159 05.03.2012 Onanlı Kartal Kordonboyu Uygulama İmar Planı İtirazları (emsal artırımı)
  • 07.09.2012 2012/134 05.03.2012 Onanlı Kartal Kordonboyu Uygulama İmar Planı itirazları (Emsal Artırımı)
  • 10.08.2012 2012/122 Kartal E-5 kuzeyi Nazım İmar Plan itirazları (emsal artırımı)
  • 08.06.2012 2012/105 05.03.2012 Onanlı Kartal Kordonboyu Uygulama İmar Planı itirazları (Emsal artırımı+Terklerin Kaldırılması)
  • 08.06.2012 2012/103 05.03.2012 Onanlı Kartal Kordonboyu Uygulama İmar Planı itirazları (Emsal Artırımı)
  • 08.06.2012 2012/102 05.03.2012 Onanlı Kartal Kordonboyu Uygulama İmar Planı itirazları (Emsal Artırımı)
  • 08.06.2012 2012/95 Kartal E-5 Kuzeyi U.İ.P. İtirazları (Emsal Artırımı)
  • 09.12.2011 2011/143 Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı itirazlar (Emsal arttırımı)
  • 17.10.2011 2011/116 Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı itirazlar (Emsal arttırımı)
  • 08.04.2011 2011/70 Kartal E-5 Kuzeyi V.İ.P. itirazları (Emsal artırımı)

Kartal emsal oranları

07.09.2023 tarihli Kartal Eski Stat ve Yakın Çevresine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında imar adalarına mevcut emsalleri ve çevre imar düzenlemeleri gözetilerek E:2.00 Yençok=15 kat yapılanma koşulları tanımlanmıştır.

01 Şubat 2013 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanan teklif kapsamında daha önce 1.10 ve 1.25 olan emsal değerleri 1.50’ye yükseltildi. Böylelikle Kartal ilçesinde emsal oranları ile ilgili dönüşümün önünü tıkayan ve binaların yeniden yapılması konusunda sorun yaratan durum ortadan kaldırılmış oldu. Müteahhitlerin de arsa sahiplerinin de durumdan mutlu oldukları öğrenildi.

1/1000 Ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi, Kartal Belediye Meclisi’nin 05 Aralık 2012 gün ve 2012/160 sayılı kararı ve İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Aralık 2012 gün ve 2673 sayılı kararı ile uygun görüldü. Karar gereğince ilçede emsal oranlarında düzenleme ve güncelleme yapıldı. Bunun sonucunda oranlarda artışa gidilmesinde karar kılındı.

04 Mayıs 2006 oranlı 1/1000 Ölçekli E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı’nda yer alan, emsal değerleri düşük olan Soğanlık Yeni, Gümüşpınar, Yakacık Yeni, çarşı, Cumhuriyet, Hürriyet ve Uğur Mumcu Mahallelerindeki yapıların yenilenmesi ve dönüşümünün sağlanabilmesi için emsal değerlerini yeniden düzenlenmesi gerekiyordu.