İBB Askı Plan Sorgulama: Askıdaki İmar Planları Nasıl Bulunur?

İBB Askı Plan, İstanbul’da askıya çıkarılan imar planlarını ve plan değişikliklerini internet üzerinden sorgulamaya yarayan İstanbul Büyükşehir Belediyesi uygulamasıdır. Sistem üzerinden askıdaki planlar görüntülenebilir; ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileriyle arama yapılabilir ve plan paftası, plan notları, plan raporu ile ilgili meclis kararları incelenebilir.

İBB Askı Plan Sorgulama Nasıl Yapılır?

İBB’nin Askı Plan uygulamasında farklı sorgulama seçenekleri bulunuyor. Belirli bir taşınmaz için araştırma yapan kullanıcılar ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini kullanabilir. Askıya çıkan bütün planları görmek isteyenler ise Askıdaki Planlar bölümünü kullanabilir.

Güncel sistemde kullanılabilen başlıca seçenekler şunlardır:

• Askıdaki Planlar: Halen askı sürecinde bulunan imar planı ve plan değişikliklerini gösterir.
• Adresten Arama: İlçe ve mahalle seçerek belirli bir bölgedeki planları araştırmaya imkan verir.
• Ada ve Parsel Sorgulama: Taşınmazın ada ve parsel bilgileriyle ilgili planların incelenmesini sağlar.
• Hızlı Arama: Sistem içerisindeki planlar arasında doğrudan arama yapılabilir.

Askıdaki İmar Planları Nasıl Görülür?

Askıdaki Planlar bölümünde İstanbul genelinde halen ilan süresi devam eden planlar listeleniyor. Her plan kaydında ilan ve askıdan iniş tarihleri ile planın türü gibi bilgiler bulunabiliyor.

Planın ayrıntı sayfasında mevcutsa şu belgeler de görüntülenebiliyor:

• Plan paftası
• Plan notu
• Plan raporu
• Meclis kararı

Böylece yalnızca planın adını görmek yerine, değişikliğin hangi alanı kapsadığı ve plan kararlarının ayrıntıları da incelenebilir.

1/1000 ve 1/5000 Askı Planları Nereden Sorgulanır?

İBB Askı Plan sisteminde hem uygulama imar planları hem de nazım imar planları sorgulanabiliyor. Sistemde Askıdaki Uygulama İmar Planı ve Askıdaki Nazım İmar Planı seçenekleri ayrı olarak yer alıyor.

1/5000 ölçekli nazım imar planları bölgenin genel arazi kullanım kararlarını belirlerken, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları daha ayrıntılı yapılaşma ve uygulama kararlarını içerir. Belirli bir arsa veya bina için araştırma yapılırken ilgili planın ölçeğinin kontrol edilmesi önemlidir.

Ada Parsel ile İmar Planı Nasıl Sorgulanır?

Taşınmazın ada ve parsel numarası biliniyorsa Askı Plan uygulamasındaki Adresten Arama bölümünde önce ilçe ve mahalle seçilebilir. Ardından ada ve parsel bilgileri girilerek ilgili kayıtlar sorgulanabilir.

Ada ve parsel bilgisi tapu belgesinde bulunabilir. Ancak Askı Plan uygulamasındaki bilgiler, bir taşınmaz için resmi imar durumu belgesi yerine geçmez. Parsel bazında yapılacak hukuki veya yapılaşmaya ilişkin işlemlerde ilgili belediyeden alınan güncel resmi belgelerin esas alınması gerekir.

Askıdaki İmar Planına Kaç Gün İçinde İtiraz Edilir?

İBB tarafından onaylanarak askıya çıkarılan imar planları için askı süresi 30 gündür. Planla ilgili itirazların bu süre dolmadan ilgili birime iletilmesi gerekir.

Askı Plan kayıtlarında ilan tarihi ile askıdan iniş tarihi birlikte gösterildiği için planın hangi tarihe kadar incelenebileceği görülebilir. İtiraz etmeyi düşünenlerin süreyi planın kendi ilan tarihine göre kontrol etmesi önemlidir.

İmar Planı Değişiklikleri SMS ile Nasıl Takip Edilir?

İBB Askı Plan uygulamasında Haberdar Ol özelliği de bulunuyor. Bu sistem üzerinden takip edilmek istenen bölge seçildiğinde, o bölge için yeni bir imar planı veya plan değişikliği askıya çıktığında SMS ile bilgilendirme yapılabiliyor.

SMS bildiriminde askıya çıkan plan, askı süresi ve planın incelenebileceği internet adresi gibi bilgiler yer alabiliyor. Böylece kullanıcıların sürekli olarak askı listesini kontrol etmeden ilgilendikleri mahalledeki yeni planlardan haberdar olmaları amaçlanıyor.

Eski Askıdaki Planlar Nereden Bulunur?

Askı süresi tamamlanmış planlar için İBB’nin Plan Askı Arşivi kullanılabilir. Arşivde ilçe ve mahalle seçilerek daha önce askıya çıkarılmış imar planları araştırılabilir.

İBB Şehir Planlama sisteminde ayrıca çalışılan planlar ve yürürlükteki planlar için ayrı bölümler bulunuyor. Böylece yalnızca halen askıda olan planlar değil, hazırlık aşamasındaki veya askı sürecini tamamlayarak yürürlüğe giren plan çalışmaları da takip edilebiliyor.

Askı Plan ile İmar Durumu Aynı Şey mi?

Hayır. Askı Plan sistemi, ilan edilen imar planlarını ve plan değişikliklerini incelemek için hazırlanmıştır. Bir parselin güncel yapılaşma haklarını gösteren resmi imar durumu belgesiyle aynı şey değildir.

Bir taşınmaz satın alma, yapı ruhsatı, proje hazırlama veya başka bir resmi işlem için araştırılıyorsa Askı Plan’daki bilgilerin yanı sıra ilgili ilçe belediyesindeki güncel imar durumu ve diğer resmi kayıtların da kontrol edilmesi gerekir.