Metsan Nexus Kartal Neden Kapandı? Projede Son Durum

Metsan Nexus Kartal, Kartal’ın Hürriyet Mahallesi’nde D-100 Karayolu ve Yakacık-Adnan Kahveci Metro İstasyonu yakınında bulunan karma kullanımlı bir projedir. İnşaatı yapan Metsan İnşaat’ın 2018 yılında konkordato sürecine girmesi nedeniyle projenin bazı bölümleri planlandığı şekilde tamamlanamadı. Bu durum zamanla “Nexus Kartal neden kapandı?” sorusunun ortaya çıkmasına yol açtı. Ancak Nexus’un tamamının kapandığını söylemek doğru değil. 2026 itibarıyla rezidans ve ofis bölümleri kullanılıyor; projenin özellikle ticari alanları ise başlangıçta açıklanan ölçekte hayata geçirilemedi.

Nexus Kartal Kapandı mı?

Hayır. Metsan Nexus’un tamamı kapanmış bir proje değil. Güncel konut ve ofis ilanları ile site sakinlerinin paylaşımları, kulelerde yaşamın ve işyeri kullanımının devam ettiğini gösteriyor.

Projeyle ilgili “kapandı” algısının temel nedeni, Metsan İnşaat’ın mali sorunları sonrasında inşaatın sekteye uğraması ve özellikle alışveriş merkezi ile diğer ticari alanların planlanan biçimde tamamlanamaması oldu.

Dolayısıyla Nexus Kartal’ın konut kuleleri faal; ancak projenin ilk tanıtımında vaat edilen büyük alışveriş, otel, ofis ve sosyal yaşam kompleksinin tamamı aynı ölçüde faaliyete geçmiş değil.

Metsan Nexus Neden Yarım Kaldı?

Metsan İnşaat, 2018 yılında mali sorunlar nedeniyle konkordato talebinde bulundu. İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, şirkete ilk aşamada üç aylık geçici mühlet verdi ve konkordato komiserleri görevlendirdi.

Bu süreç başladığında şirketin Kartal’daki Nexus projesi henüz bütünüyle tamamlanmamıştı. 2021 yılında yayımlanan bilgilere göre projenin konut bölümü yaklaşık yüzde 95, alışveriş merkezi bölümü ise yüzde 91 seviyesinde bulunuyordu. Konkordato süreci nedeniyle kalan bölümlerin tamamlanması gecikti.

Konut satın alanlar açısından süreç yalnızca inşaatın durmasıyla sınırlı kalmadı. Banka ipotekleri ve şirketin borçları nedeniyle bazı bağımsız bölümlerin satış ve devir süreçlerinde de sorunlar yaşandı.

Metsan İnşaat’ın Konkordato Süreci Nasıl Sonuçlandı?

Metsan İnşaat’ın 2018’de başlayan konkordato süreci birkaç yıl devam etti. Şirket, 2021 yılında bankalarla anlaşmaya vararak konkordato sürecini tamamladı.

Uzlaşma kapsamında Nexus projesinin alışveriş merkezi bölümü, şirkete ait yaklaşık 135 milyon liralık borca karşılık Akbank’a devredildi. Anlaşmada Metsan İnşaat’a belirli koşullarla taşınmazı üç yıl içinde geri satın alma hakkı da tanındı.

Bu gelişme, Nexus’un neden başlangıçtaki proje takvimine uygun biçimde tamamlanamadığını açıklayan en önemli aşamalardan biri oldu.

Metsan Nexus Projesinde Neler Yapılacaktı?

Metsan Nexus, yalnızca bir konut projesi olarak tasarlanmamıştı. Metsan’ın tanıtımında projenin konut, rezidans, ofis, otel, alışveriş alanları, parklar ve sosyal tesislerden oluşan büyük bir karma kullanım merkezi olması planlanıyordu.

Projenin mimari konseptinde dünyaca tanınan mimar Daniel Libeskind ile çalışıldı. İlk etapta deniz ve Adalar manzaralı iki yüksek kule ile bunların arasında daha alçak dairesel bir yapı tasarlandı.

Projenin tanıtımında mağazaların bulunduğu hareketli bir meydan, alışveriş alanları, spor ve sosyal tesisler gibi çok sayıda bölüm duyuruldu. Ancak şirketin mali sürece girmesi nedeniyle bu bütüncül proje vizyonunun önemli bir bölümü planlandığı takvimde gerçekleşmedi.

Nexus Kartal 2026’da Ne Durumda?

2026 itibarıyla Metsan Nexus’ta konut ve ofis kullanımı bulunuyor. Projedeki daireler hem satılık hem de kiralık olarak emlak piyasasında yer almaya devam ediyor. Ofis bölümlerinde de kiralama ve satış ilanları bulunuyor.

Bu durum Nexus’un terk edilmiş veya bütünüyle kapalı bir yapı olmadığını gösteriyor. Buna karşılık projenin zemin ve ticari alanlarının tamamının başlangıçtaki “alışveriş ve yaşam merkezi” hedefi doğrultusunda aktif olmadığı görülüyor.

2025 ve 2026 dönemindeki kullanıcı değerlendirmelerinde çevre düzenlemesinin ve bazı ticari bölümlerin tamamlanması yönünde talepler bulunuyor. Site sakinlerinin 2026’da yaptığı bazı bildirimlerde ise asansör, sıcak su, otopark ve güvenlik gibi işletme sorunları gündeme geldi. Bunlar bireysel kullanıcı şikayetleri olup projenin tamamının kullanım dışı olduğu anlamına gelmiyor.

Metsan Nexus Satışları Devam Ediyor mu?

Proje geliştiricisinin ilk elden yaptığı eski satış kampanyaları sona ermiş durumda. Buna karşılık Nexus içindeki bağımsız bölümlerin ikinci el satış ve kiralama işlemleri devam ediyor.

2026 yılında yayımlanan emlak ilanlarında Hürriyet Mahallesi’ndeki Metsan Nexus’ta farklı büyüklüklerde daireler ile ofislerin satışa ve kiraya çıkarıldığı görülüyor. Bazı proje platformlarında da ilk el proje satışı “tamamlandı” olarak gösteriliyor.

Nexus Kartal Nerede?

Metsan Nexus, Kartal Hürriyet Mahallesi’nde, D-100 Karayolu yakınında bulunuyor. Proje Yakacık-Adnan Kahveci Metro İstasyonu’nun hemen yakınındaki konumuyla dikkat çekiyor.

Metsan’ın proje için kullandığı eski iletişim adresi Adnan Kahveci Caddesi No:145, Kartal olarak geçiyor. Güncel harita kayıtlarında ise kompleks Hürriyet Mahallesi, Tarım Sokak ve Erler Sokak çevresinde gösteriliyor.

Metsan Nexus Neden Kapandı Sorusu Nereden Geliyor?

“Nexus Kartal neden kapandı?” sorgusunda iki farklı durum birbirine karışıyor. Projedeki rezidans kuleleri kapanmadı ve burada yaşam devam ediyor. Asıl sorun, Nexus’un büyük bir alışveriş, ofis, otel ve yaşam merkezi olarak açıklanan bütün bölümlerinin tamamlanamamasıydı.

Metsan İnşaat’ın 2018 yılında konkordatoya girmesi inşaatın ilerleyişini etkiledi. 2021’de bankalarla anlaşmaya varılması ve alışveriş merkezi bölümünün borç karşılığında bankaya devredilmesiyle mali süreçte yeni bir aşamaya geçildi.

Bu nedenle Nexus Kartal için en doğru tanım, “kapanmış proje” yerine konut ve ofis bölümleri kullanılan ancak başlangıçta planlanan karma kullanım konseptinin tamamı hayata geçirilememiş proje şeklindedir.