İBB Deprem Testi Ücreti 2026: Hızlı Tarama Ücretsiz

İBB deprem testi ücreti 2026 itibarıyla hızlı tarama yöntemiyle yapılan bina incelemesi için 0 TL. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin Bina Tespiti Projesi kapsamında uygun binalarda gerçekleştirilen hızlı tarama ücretsiz yapılıyor. Ancak bu çalışma, 6306 sayılı Kanun kapsamında düzenlenen resmi “riskli yapı tespiti” ile aynı işlem değil.

Bu nedenle bina deprem testi fiyatı araştırılırken hangi incelemenin istendiğine dikkat etmek gerekiyor. İBB’nin ücretsiz hızlı taraması binanın mevcut durumuna ilişkin ön değerlendirme sağlarken, kentsel dönüşüm sürecinde kullanılacak resmi riskli yapı raporu farklı bir prosedürle hazırlanıyor.

İBB Deprem Dayanıklılık Testi Kaç Para?

İBB tarafından yürütülen hızlı tarama yöntemiyle bina incelemesi ücretsiz. Başvuru kabul edilen bina için İBB ekiplerinin yaptığı saha incelemesi, ölçümler, değerlendirme ve sonucun başvuru sahibine bildirilmesi için ücret alınmıyor.

Eski fiyat tarifelerinde yer alan ücretli deprem performans analizi rakamları, günümüzdeki İBB Bina Tespiti Projesi’nin hızlı tarama hizmetiyle karıştırılmamalı. İBB’nin güncel sisteminde hızlı tarama için vatandaşlardan ücret talep edilmiyor.

İBB Hızlı Tarama Hangi Binalarda Yapılıyor?

İBB’nin hızlı tarama çalışması her yapı türünü kapsamıyor. Güncel uygulamada inceleme temel olarak 2000 yılı öncesinde inşa edilmiş konut binalarına yönelik yürütülüyor.

• 10 kata kadar ve toplam yüksekliği 30 metreyi geçmeyen betonarme çerçeve veya çerçeve-perde binalar incelenebiliyor.
• 5 kata kadar yığma binalar hızlı tarama kapsamına alınabiliyor.
• Tünel kalıp veya karma taşıyıcı sistemli bazı yapılar hızlı tarama kapsamının dışında kalıyor.
• Daha önce karot alınarak ayrıntılı inceleme yapılmış bazı binalar da kapsam dışında değerlendirilebiliyor.

Binanın hızlı taramaya uygun olup olmadığı başvurunun ardından İBB tarafından değerlendiriliyor.

İBB Deprem Testinde Karot Alınıyor mu?

İBB hızlı tarama çalışmasında binadan karot numunesi alınmıyor. İnceleme sırasında binanın yüksekliği, alanı, kolon ve perde ölçüleri belirlenerek yapının rölövesi hazırlanıyor.

Bazı kolonlarda sıva kaldırılarak beton çekiciyle beton sertliği ölçülüyor. Bir kolonda sıyırma yapılarak donatı çapı ve korozyon durumu inceleniyor. Sahadan toplanan bilgiler hesaplama sistemine girilerek bina için bir deprem güvenlik değerlendirmesi oluşturuluyor.

İBB Hızlı Tarama Sonucu Riskli Yapı Raporu mu?

Hayır. İBB’nin hızlı tarama sonucu 6306 sayılı Kanun kapsamında resmi riskli yapı tespit raporu değildir. Hızlı tarama, binanın mevcut durumunun ön değerlendirmesini yapmak ve yapı stokundaki öncelikleri belirlemek amacıyla kullanılıyor.

Bu nedenle hızlı taramada olumsuz sonuç alınması tek başına tapuya riskli yapı şerhi konulması veya binanın yıkım sürecinin başlaması anlamına gelmiyor. Kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında resmi riskli yapı tespiti için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış bir kurum veya kuruluşa başvurulması gerekiyor.

Riskli Yapı Tespiti Ücreti 2026’da Ne Kadar?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın 2026 Yılı Uygulama Birim Fiyat Listesi, 6306 kapsamındaki riskli yapı tespitini İBB hızlı taramasından ayrı olarak fiyatlandırıyor. Rapora, rölöveye ve deneylere ilişkin masrafların dahil olduğu listede yapı türüne göre farklı bedeller bulunuyor.

• RYTEİE sınıflamasındaki az katlı betonarme yapıda, modele esas inceleme kat alanı 0-300 metrekare arasında ise KDV dahil 139.712,07 TL.
• Yığma yapılar için temel tespit bedeli KDV dahil 113.862,64 TL.
• RYTEİE sınıflamasındaki orta katlı betonarme yapılarda, 0-3.300 metrekare bina kullanım alanı için KDV dahil 412.173,63 TL.
• RYTEİE sınıflamasındaki yüksek katlı betonarme yapılarda, 0-7.200 metrekare bina kullanım alanı için KDV dahil 788.048,20 TL.

Alan sınırlarının aşılması veya ek katlarda rölöve alınması halinde listede ilave ücretler de bulunuyor. Bu tutarlar İBB’nin ücretsiz hızlı tarama hizmetinin fiyatı değil, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın 2026 yılı riskli yapı tespiti hizmetleri için yayımladığı birim fiyatlardır.

İBB Deprem Testine Kim Başvurabilir?

Hızlı tarama için herhangi bir kat malikinin, yetkilinin veya kiracının başvurması yeterli. Bununla birlikte saha incelemesinin gerçekleştirilebilmesi için bina ilgililerinin çalışmaya itiraz etmemesi gerekiyor.

Başvurular İBB’nin Bina Tespiti sistemi üzerinden yapılıyor. Başvuru bilgileri ve belgeler kontrol edildikten sonra bina daha önce incelenmemişse saha çalışması için kayda alınıyor. İnceleme tamamlandığında değerlendirme sonucu başvuru sırasında bildirilen iletişim kanalları üzerinden iletiliyor.

Ücretsiz Tarama ile Resmi Deprem Raporu Arasındaki Fark

Binanın genel durumunu ücretsiz olarak ön değerlendirmeden geçirmek isteyen İstanbul sakinleri için İBB hızlı taraması kullanılabilir. Ancak amaç 6306 sayılı Kanun kapsamında binanın “riskli yapı” olarak resmi şekilde tespit edilmesi ve kentsel dönüşüm prosedürünün başlatılmasıysa lisanslı kurum veya kuruluş tarafından ayrı bir riskli yapı tespiti yapılması gerekiyor.

Bir başka ifadeyle, “İBB deprem testi kaç para?” sorusunun kısa cevabı hızlı tarama için ücretsiz. Resmi riskli yapı raporu ise farklı bir inceleme ve ücretlendirme sistemine tabi.