İstanbul’da Su Birim Fiyatları 2026: İSKİ Konut ve İşyeri Tarifesi

İstanbul’da İSKİ su birim fiyatları 2026 yılında konutlar, işyerleri, ortak sayaç kullanan binalar ve inşaat şantiyeleri için farklı tarifeler üzerinden hesaplanıyor. Konut abonelerinde aylık tüketim 15 metreküpü aştığında ikinci, 30 metreküpü aştığında üçüncü kademe devreye giriyor. Eylül 2026 tarifesinde konutların ilk kademe su ve atık su toplam birim fiyatı KDV hariç 64,26 TL olarak yer alıyor.

İSKİ, İstanbul’da su satış ve kullanılmış suların uzaklaştırılması bedellerini abonelik türüne ve tüketim miktarına göre belirliyor. Faturalarda görülen toplam tutar yalnızca suyun metreküp fiyatından oluşmuyor. Atık su bedeli, vergiler ve varsa aboneliğe özgü diğer işlemler de hesaplamaya dahil ediliyor.

İSKİ’nin 2026 yılı tarifeleri aylık olarak güncellenebildiğinden aşağıdaki fiyatların dönemi önem taşıyor. Ekim 2026 tarifesi ayrıca doğrulanamadığı için fiyat listesinde 3 Eylül 2026 tarihli tarife verileri esas alındı. Yeni bir tarife yayımlandığında tutarlar değişebilir.

İSKİ Su Birim Fiyatları 2026

İstanbul’da standart konut aboneleri için su fiyatları üç kademeli olarak belirleniyor. Birim ücret, aylık tüketim miktarına göre değişiyor. Eylül 2026 dönemine ait su ve atık su dahil metreküp fiyatları şöyle:

• Konut 1. kademe, 0-15 m³: Su 42,86 TL, atık su 21,40 TL, toplam 64,26 TL/m³.
• Konut 2. kademe, 15 m³ üzeri-30 m³: Su 65,27 TL, atık su 32,64 TL, toplam 97,91 TL/m³.
• Konut 3. kademe, 30 m³ üzeri: Su 94,42 TL, atık su 47,21 TL, toplam 141,63 TL/m³.

Fiyatlar KDV hariçtir ve Eylül 2026 tarife dönemine aittir. Metreküp başına belirtilen toplam, su satış bedeli ile atık su bedelinin birleşimidir. Çevre temizlik vergisi ve faturaya uygulanabilecek diğer yasal kalemler ayrıca değerlendirilir.

İstanbul’da 1 Metreküp Su Kaç TL?

İstanbul’da konut aboneleri için Eylül 2026 tarifesinde 1 metreküp suyun ilk kademe toplam fiyatı 64,26 TL olarak belirlenmişti. Bu tutarın 42,86 TL’si kullanılan suyun bedeli, 21,40 TL’si ise kullanılmış suyun uzaklaştırılması bedelidir.

Bir metreküp, 1.000 litre suya karşılık geliyor. Ancak bir abonenin su faturası hesaplanırken yalnızca metreküp fiyatına bakılması yeterli değil. Toplam tüketim, uygulanan kademe, fatura dönemi, vergiler ve varsa indirimler de sonucu etkiliyor.

Bu nedenle aylık 10 metreküp su tüketen bir konutla 25 veya 35 metreküp tüketen bir konuta aynı birim fiyat uygulanmıyor. Tüketimin arttığı durumlarda daha yüksek kademe tarifeleri hesaba giriyor.

İSKİ İşyeri Su Birim Fiyatları 2026

İstanbul’da ticarethaneler, ofisler, mağazalar ve işyeri tarifesine tabi diğer aboneler için konutlardan farklı su satış ücretleri uygulanıyor. İşyerlerinde dört tüketim kademesi bulunuyor.

Eylül 2026 tarifesine ilişkin erişilebilen fiyat bilgilerinde ilk iki işyeri kademesinin su ve atık su toplam bedelleri şöyle:

• İşyeri 1. kademe, 0-15 m³: 168,29 TL/m³.
• İşyeri 2. kademe, 15 m³ üzeri-50 m³: 178,22 TL/m³.

İşyeri abonelerinde ayrıca 50 metreküp üzeri-100 metreküp ve 100 metreküp üzeri tüketim için iki ayrı kademe bulunuyor. Bu kademelerin Eylül 2026 birim ücretleri güvenilir biçimde kesinleştirilemediğinden eski fiyatlar güncel tutar olarak kullanılmıyor.

İşyeri aboneleri, kendi kullanım miktarlarına ve abonelik sınıflarına uygulanacak kesin birim fiyatları İSKİ’nin ilgili tarife dönemine ait resmi su satış cetvelinden kontrol edebilir.

İstanbul Şantiye Suyu Birim Fiyatı

İSKİ’nin su satış tarifelerinde inşaat şantiyeleri, kullanım amacına göre farklı abonelik gruplarında değerlendiriliyor. Konut inşaatı şantiyesi ile işyeri inşaatı şantiyesinin aynı tarife üzerinden ücretlendirilmesi gerekmiyor.

Ortak sayaçlı konut ve konut inşaatı şantiyesi için Eylül 2026 döneminde su ve atık su dahil toplam birim fiyat 97,91 TL/m³ olarak belirtiliyor.

İşyeri inşaatı şantiyelerinde ise ilgili işyeri ortak sayaç ve şantiye tarifesi esas alınıyor. Bu abonelik grubunun fiyatı standart konut şantiyesi tarifesinden farklı olabiliyor.

Şantiye abonelerinde ücret araştırılırken abonelik sözleşmesindeki kullanım türüne dikkat edilmeli. İnşaat tamamlandıktan sonra aboneliğin mevcut kullanım durumuna uygun hale getirilmesi de önem taşıyor.

Ortak Sayaç Kullanan Binalarda Su Fiyatı

Birden fazla bağımsız bölümün tek sayaç üzerinden su kullandığı yapılarda İSKİ’nin ortak sayaç tarifesi uygulanabiliyor. Bu abonelikler, bağımsız konut aboneliklerinden farklı kurallara tabi olabiliyor.

Ortak sayaçlı konutlarda tüketim hesabı yapılırken bağlı bağımsız bölüm sayısı ve abonelik türü önem taşıyor. Su faturası apartman yönetimi tarafından dairelere paylaştırılıyorsa her dairenin gerçek tüketiminin ayrı ayrı ölçülüp ölçülmediği de değerlendirilmelidir.

Ortak sayaç üzerinden su kullanan bir binanın faturasında yüksek tüketim görülmesi, bütün tüketimin tek bir bağımsız konuta ait olduğu anlamına gelmez. Bu nedenle tarife türü ve bağımsız bölüm bilgileri doğru olmalıdır.

Kırsal Mahallelerde Su Birim Fiyatı

İSKİ tarifesinde 6360 sayılı Kanun kapsamında mahalleye dönüşen yerleşim yerleri ile kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alanlar için özel abonelik grupları bulunuyor.

Eylül 2026 dönemine ait fiyat bilgilerinde kırsal konut aboneleri için su ve atık su toplam birim fiyatı 16,03 TL/m³ olarak belirtiliyor.

Ancak bu indirimli tarife İstanbul’un bütün mahallelerinde geçerli değil. Bir yerleşim yerinin kırsal nitelikte bulunması veya geçmişte köy statüsünde olması, her aboneliğin otomatik olarak aynı indirimden yararlanacağı anlamına gelmiyor. İlgili mevzuat ve abonelik kaydı esas alınıyor.

Diğer İSKİ Abone Grupları

İSKİ’nin su satış tarifesinde konut ve işyerleri dışında farklı kullanım amaçlarına yönelik abonelikler de bulunuyor. Bunlar arasında şu gruplar yer alıyor:

• Organize sanayi bölgeleri: Arıtma tesisi işletme ve deşarj koşullarına göre farklı ücretlendirme uygulanabilen sanayi abonelikleri.
• Endüstri bölgeleri ve teknoloji geliştirme bölgeleri: İlgili faaliyet ve atık su koşullarına göre belirlenen abonelikler.
• İşyeri ham su abonelikleri: Arıtılmış şebeke suyu tarifesinden farklı olarak değerlendirilen ham su kullanımları.
• Toptan ham su: İlgili sözleşme ve tarife koşullarıyla toplu su temini.
• Yeşil alan sulama: Sulama amacıyla kullanılan su için ayrı tarife grubu.
• Geri dönüşüm suyu: Geri kazanılmış suyun kullanımına yönelik özel tarife.
• Özel grup abonelikleri: İSKİ mevzuatında belirlenen koşullara tabi diğer abonelik türleri.

Bu gruplarda su ve atık su bedellerinin birlikte veya ayrı uygulanması, kullanım amacı ve abonelik koşullarına bağlı olabiliyor. Özellikle sanayi, ham su ve geri kazanım suyu kullanıcılarının standart konut metreküp fiyatını esas alarak maliyet hesabı yapmaması gerekiyor.

İSKİ Su Fiyatlarına Neden Her Ay Zam Geliyor?

İstanbul’da su fiyatlarının aylık güncellenmesine ilişkin uygulama, İSKİ Genel Kurulunda alınan tarife kararlarına dayanıyor. 20 Kasım 2024’te benimsenen düzenlemede, TÜFE ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerinden yararlanılarak aylık fiyat güncellemesi yapılması kararlaştırılmıştı.

İSKİ Genel Kurulunun Kasım 2025 toplantısında ise aylık tarife güncelleme uygulamasının 1 Ocak 2026’dan itibaren yeni bir karar alınıncaya kadar sürdürülmesi kabul edildi.

Bu nedenle 2026 yılının başında açıklanan bir su fiyatı, yılın ilerleyen aylarında aynı kalmıyor. Ocak, Mart, Haziran veya Eylül tarifelerinde farklı metreküp bedelleri bulunabiliyor. Su faturası karşılaştırılırken yalnızca yılın değil, tarifenin yürürlük tarihinin de kontrol edilmesi gerekiyor.

İSKİ Su Faturası Nasıl Hesaplanır?

İSKİ su faturasında temel hesaplama, sayaçta ölçülen tüketim miktarıyla abonelik türüne uygulanan su ve atık su tarifesine dayanıyor. Bununla birlikte son faturanın tutarı yalnızca su satış birim fiyatından oluşmuyor.

Faturayı etkileyen başlıca kalemler şunlar:

• Su tüketimi: İki sayaç okuması arasında kullanılan metreküp miktarı.
• Su birim fiyatı: Abonelik grubuna ve tarife dönemine göre belirlenen ücret.
• Atık su bedeli: Kullanılmış suların uzaklaştırılması hizmetine ilişkin ücret.
• Tüketim kademesi: Konut veya işyerinin ilgili tüketim aralığı.
• Vergiler: Su ve atık su bedellerine uygulanabilen KDV ile ilgili çevre temizlik vergisi.
• İndirim veya düzeltmeler: Aboneliğe uygulanabilen özel tarife, tahakkuk düzeltmesi veya diğer yasal işlemler.

Fatura tutarı karşılaştırılırken sayaç okuma tarihleri de incelenmeli. İki fatura farklı sayıda günü kapsıyorsa tüketim miktarları ve kademelendirme hesabı buna bağlı olarak değişebilir.

İSKİ İnsani Su Hakkı Nedir?

İnsani Su Hakkı, konut abonelerinin temel su ihtiyacına yönelik olarak belirli tüketim miktarının ücretlendirme dışında tutulmasını esas alan bir uygulama. İSKİ Genel Kurulunun 2019 yılında aldığı kararda, hanelerde tüketilen her 2,5 metreküp suyun 0,5 metreküplük bölümünün ücretsiz verilmesi öngörülmüştü.

Bu hesaplama, tüketimin ilgili bölümünde yüzde 20’lik bir muafiyete karşılık geliyor. Örneğin 15 metreküp tüketim için 3 metreküplük kısmın ücretlendirme dışında tutulması esasına dayanıyor.

Uygulamanın kapsamı sonraki tarife ve genel kurul kararlarıyla değişebildiğinden, 2026 yılında belirli bir abonenin faturasında hangi indirimlerin geçerli olduğu güncel tahakkuk ve abonelik bilgileri üzerinden kontrol edilmeli. İnsani Su Hakkı, aylık ilk 15 metreküp suyun tamamının ücretsiz olduğu anlamına gelmiyor.

İSKİ Su Faturası Neden Yüksek Gelir?

Bir su faturasının önceki aya göre belirgin biçimde yükselmesi her zaman yalnızca su birim fiyatının artmasından kaynaklanmıyor. Tüketimin üst kademeye geçmesi, sayaç okuma döneminin uzaması veya tesisatta kaçak bulunması da faturayı etkileyebiliyor.

Beklenenden yüksek su faturasıyla karşılaşan abonelerin önce sayaçtaki son endeks ile faturadaki endeksi karşılaştırması, ardından evde veya işyerinde su kaçağı bulunup bulunmadığını kontrol etmesi yararlı olabilir.

Özellikle klozet rezervuarlarından, bataryalardan veya görünmeyen tesisat noktalarından kaynaklanan sürekli sızıntılar, fark edilmeden tüketimi artırabiliyor.

Sayaç okuma veya tahakkuk hatasından şüphelenen aboneler, İSKİ’nin dijital hizmetleri üzerinden fatura bilgilerini inceleyebilir ve gerektiğinde Alo 185 üzerinden başvuru yapabilir.