Manzara Adalar Kartal Nerede? Proje Özellikleri ve Ulaşım

Manzara Adalar, İstanbul’un Kartal ilçesine bağlı Karlıktepe Mahallesi’nde, Yakacık Caddesi üzerinde bulunan konut ve ofis projesidir. İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (İş GYO) tarafından geliştirilen ve Ant Yapı tarafından inşa edilen proje, 975 konutun yanı sıra ofis ve ticari alanlardan oluşuyor. Marmara Denizi ve Adalar manzarasına sahip yüksek katlı kuleleriyle Kartal’ın tanınan konut projeleri arasında yer alıyor.

Manzara Adalar’a ulaşım için Yakacık Caddesi ve çevresindeki toplu taşıma durakları kullanılabilir. M4 metro hattındaki Kartal istasyonu ile Marmaray’ın Kartal istasyonu, projeye bağlantı sağlayan raylı sistem duraklarıdır. Her iki istasyondan da Yakacık Caddesi yönüne giden toplu taşıma seçenekleriyle bölgeye ulaşılabilir.

Fotoğraf: Yandex

Manzara Adalar Konut Projesi

Manzara Adalar, İş GYO’nun yatırımcısı olduğu, Ant Yapı’nın ana yükleniciliğini üstlendiği karma kullanımlı bir gayrimenkul projesidir. Mimari tasarımı uluslararası mimarlık şirketi Perkins Eastman tarafından hazırlanan projede üç konut kulesi, iki ofis bloğu ve ticari alanlar bulunuyor.

İnşaat çalışmaları 2015 yılında başlayan ve 2018 yılında tamamlanan proje, yaklaşık 36.725 metrekarelik arsa üzerinde geliştirildi. Toplam inşaat alanı ise yaklaşık 318 bin metrekareye ulaşıyor.

Projenin konut bölümünde stüdyo dairelerden 5+1’e kadar farklı büyüklüklerde daireler yer alıyor. Manzara Adalar, yalnızca konutlardan oluşan bir site değil; ofisleri, mağazaları ve ortak kullanım alanlarıyla karma kullanımlı bir yerleşim olarak tasarlandı.

Manzara Adalar Kaç Daire ve Kaç Blok?

Manzara Adalar’da 975 konut, 210 ofis ve 35 ticari ünite bulunuyor. Gayrimenkul değerleme kayıtlarına göre toplam 1.220 bağımsız bölümden oluşan yerleşimde üç konut bloğu, iki ofis bloğu ve ticari kullanımlı bir blok yer alıyor.

Projenin ilk tanıtımında beş ana kuleden oluştuğu belirtilirken, ticari yapı da dahil edildiğinde toplam blok sayısı altıya ulaşıyor. Konut kuleleri A, B ve C blokları olarak adlandırılıyor.

• Proje adı: Manzara Adalar
• İlçe: Kartal
• Mahalle: Karlıktepe
• Başlangıç tarihi: 2015
• Tamamlanma tarihi: 2018
• Yatırımcı: İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
• İnşaat şirketi: Ant Yapı
• Mimari tasarım: Perkins Eastman
• Arsa alanı: Yaklaşık 36.725 m²
• Toplam inşaat alanı: Yaklaşık 318.000 m²
• Konut sayısı: 975
• Ofis sayısı: 210
• Ticari ünite sayısı: 35
• Toplam bağımsız bölüm: 1.220
• Blok sayısı: 3 konut, 2 ofis ve 1 ticari blok
• Konut tipleri: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1
• Adres: Karlıktepe Mahallesi, Yakacık Caddesi, Çamlık Sokak No:1/A, Kartal/İstanbul

Manzara Adalar Özellikleri

Manzara Adalar, geniş sosyal alanları ve spor olanaklarıyla planlandı. Projenin ilk tanıtım bilgilerinde açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, fitness merkezi, sauna, tenis kortu ve farklı spor alanları öne çıkıyor.

Projenin tanıtımında yer verilen konut ve site özellikleri şöyle:

• Isıtma sistemi: Merkezi sistem
• Otopark: Kapalı otopark
• Kapalı devre kamera sistemi: Var
• Özel güvenlik: Var
• Bahçe ve peyzaj alanları: Var
• Bilardo: Var
• Çocuk oyun alanı: Var
• Masaj ve SPA alanları: Var
• Çok amaçlı etkinlik alanları: Var
• Ebeveyn banyosu: Var
• Futbol ve basketbol sahası: Var
• Sauna: Var
• Fitness ve spor salonu: Var
• Açık yüzme havuzu: Var
• Çocuk yüzme havuzu: Var
• Kapalı yüzme havuzu: Var
• Masa tenisi: Var
• Squash kortu: Var
• Tenis kortu: Var
• Hidrofor: Var
• Dijital altyapı: Fiber optik internet altyapısı
• Yük asansörü: Var
• Su deposu: Var

Projedeki sosyal tesislerin kullanımı ve site yönetiminin belirlediği koşullar, konut sahipleri ile kiracılar için geçerli yönetim düzenlemelerine bağlıdır.

Manzara Adalar Nerede?

Manzara Adalar, Kartal Karlıktepe Mahallesi’nde Yakacık Caddesi üzerindedir. Projenin konut blokları için kullanılan adreslerden biri Çamlık Sokak No:1/A’dır. Yerleşimin farklı bloklarının Yakacık Caddesi ve çevresindeki sokaklara açılan girişleri bulunuyor.

Manzara Adalar, Kartal merkezinin kuzeyinde, D-100 Karayolu ile sahil arasında kalan Karlıktepe bölgesinde yer alıyor. Kartal Belediyesi ve Kartal Kaymakamlığı çevresindeki yerleşim alanlarına yakın konumuyla hem ilçe merkezine hem de ana ulaşım yollarına bağlantı sağlıyor.

Manzara Adalar’a Nasıl Gidilir?

Manzara Adalar’a toplu taşımayla gitmek isteyenler metro, Marmaray, İETT otobüsleri ve minibüs hatlarını kullanabilir.

Metro ile Manzara Adalar’a Ulaşım

M4 Kadıköy–Sabiha Gökçen Havalimanı Metro Hattı’nı kullanan yolcular Kartal Metro İstasyonu’nda inebilir. İstasyondan Kartal merkez ve Yakacık Caddesi yönüne giden otobüs veya minibüslerle proje çevresine ulaşmak mümkündür.

Metro istasyonu, Manzara Adalar’ın bulunduğu Yakacık Caddesi’ne doğrudan bağlı değil. Bu nedenle özellikle yürümek istemeyen yolcular için istasyondan aktarma yapmak daha uygun olabilir.

Marmaray ile Manzara Adalar’a Ulaşım

Marmaray kullanan yolcular Kartal Marmaray İstasyonu’nda inerek Kartal merkez ve Yakacık Caddesi yönüne ulaşım sağlayabilir.

İstasyondan proje çevresine gitmek için toplu taşıma bağlantısı kullanılabilir. Manzara Adalar, sahildeki Marmaray istasyonundan daha kuzeyde bulunduğu için yolculuğun son bölümünde aktarma gerekebilir.

Otobüs ve Minibüs ile Ulaşım

Manzara Adalar’ın yakın çevresinde Yakacık Caddesi, Çavuşoğlu ve Kartal Lisesi durakları bulunuyor. Bölgeden geçen toplu taşıma seçenekleri arasında 131Y, 132C, 132S, 134 ve 134CK gibi İETT hatları ile Kartal merkez bağlantılı minibüs güzergâhları yer alıyor.

Projenin girişine ulaşmak için Yakacık Caddesi üzerindeki uygun durakta inip Çamlık Sokak yönüne yürünebilir. Kullanılan hatta ve gidilecek bloğa göre yürüyüş mesafesi değişebilir.

Manzara Adalar Konut Fiyatları

Manzara Adalar, 2018 yılında tamamlanan ve uzun süredir kullanılan konut projelerinden biri. Projede dairelerin büyük bölümü satılmış durumda ve konutlar ikinci el satış ve kiralama piyasasında da yer alıyor.

Satılık daire fiyatları; konutun büyüklüğü, bulunduğu kat, manzara, iç özellikler ve kullanım durumuna göre farklılaşıyor. Özellikle Marmara Denizi ve Adalar manzarasına sahip dairelerle diğer cephelerdeki konutların satış bedelleri aynı olmayabiliyor.

Manzara Adalar’daki konutları değerlendirirken yalnızca satış fiyatına değil, dairenin net kullanım alanına, otopark hakkına, site aidatına ve mevcut kullanım durumuna da dikkat edilmesi gerekiyor.

Manzara Adalar Satış Ofisi

Manzara Adalar’ın ilk satış döneminde proje bünyesinde satış ofisi hizmeti verildi. Projenin tamamlanması ve konutların büyük bölümünün satılmasıyla birlikte yerleşimde ikinci el satış ve kiralama işlemleri de önem kazandı.

Günümüzde Manzara Adalar’da bulunan bağımsız bölümler konut, ofis ve ticari kullanım amacıyla değerlendiriliyor. Proje yalnızca bir konut sitesi değil, Kartal’ın Yakacık Caddesi çevresindeki önemli karma kullanımlı yapı gruplarından biri olarak da öne çıkıyor.

Kartal’daki diğer tamamlanmış ve yapımı devam eden markalı konutları karşılaştırmak isteyenler Kartal konut projeleri rehberimizden ilçedeki diğer rezidans ve site projelerini inceleyebilir.