Kartal Real AVM Ne Zaman Açıldı, Ne Zaman Kapandı? Yerine Ne Geldi?

Kartal Real olarak hatırlanan M1 Kartal Alışveriş Merkezi, 6 Temmuz 2000 tarihinde açıldı. Real Hipermarket, Praktiker ve Tepe Home gibi büyük mağazaların bulunduğu merkez uzun yıllar Soğanlık bölgesinin önemli alışveriş noktalarından biri oldu. M1 Kartal’ın bir bölümü 2014’te dönüşüm projesi kapsamında boşaltılıp yıkılırken Real Hipermarket faaliyetini birkaç yıl daha sürdürdü. Kartal Real 2017 yılında kapandı. Eski Real bölümünde bugün Anpa Gross Kartal AVM hizmet veriyor.

Kartal Real Ne Zaman Açıldı?

M1 Kartal Alışveriş Merkezi’nin resmi açılış tarihi 6 Temmuz 2000‘dir. M1 Tepe adıyla faaliyete geçen alışveriş merkezi, Anadolu Yakası’nın ilk büyük perakende parklarından biri olarak geliştirildi.

Merkezin yapımına 1998 yılında başlandı. Kompleks içinde Real Hipermarket’in yanı sıra Praktiker, Tepe Home ve çok sayıda perakende mağazası bulunuyordu. Bu nedenle bölge halkı alışveriş merkezinin tamamını zamanla “Real”, “Kartal Real” veya “Real AVM” olarak da anmaya başladı.

Kartal Real Nerede Bulunuyordu?

Kartal Real, Soğanlık bölgesinde Yalnız Selvi Caddesi üzerinde bulunuyordu. Bugün aynı bölgede Anpa Kartal AVM faaliyet gösteriyor.

Eski M1 Kartal alanı iki komşu parsel üzerinde kurulmuş geniş bir perakende merkeziydi. Mülkün toplam arsa büyüklüğü yaklaşık 59 bin 500 metrekare, toplam inşaat alanı ise yaklaşık 90 bin metrekare olarak açıklanmıştı.

M1 Kartal 2014’te Tamamen Kapandı mı?

Hayır. Eski bilgilerde M1 Real AVM’nin tamamının 2014 yılında kapatıldığı şeklinde ifadeler bulunmasına rağmen süreç daha farklı gelişti.

M1 Kartal iki ana bölümden oluşuyordu. Outlet mağazaları ile Praktiker’in bulunduğu parsel, yeni bir gayrimenkul projesi geliştirilmesi amacıyla 2014 yılında dönüşüme alındı. Bu taraftaki yapıların önemli bölümü boşaltıldı ve yıkıldı.

Real Hipermarket’in bulunduğu diğer bölüm ise aynı tarihte tamamen ortadan kalkmadı. Nitekim Kartal Real’in 2016 yılında hâlâ faaliyette olduğuna ilişkin kayıtlar bulunuyor.

Kartal Real Ne Zaman Kapandı?

Kartal Real Hipermarket 2017 yılında faaliyetini sona erdirdi. Real’in Türkiye operasyonları 2014 yılında Metro Grubu tarafından Beğendik Grubuna devredilmişti. İzleyen yıllarda şirketin yaşadığı mali sorunlar nedeniyle Türkiye genelindeki Real mağazaları aşamalı olarak kapandı.

Kartal mağazasında çalışan işçilerin 2017 yılına ilişkin açıklamaları da mağazanın o yıl kapanış sürecine girdiğini gösteriyor. Böylece 2000 yılında M1 Kartal’ın ana mağazalarından biri olarak açılan Real’in Kartal’daki yaklaşık 17 yıllık dönemi sona erdi.

Kartal Real Neden Kapandı?

Kartal Real’in kapanışı yalnızca M1 Kartal alanındaki dönüşüm projesinden kaynaklanmadı. Real Hipermarket’in Türkiye operasyonları 2014’te Beğendik Grubuna devredildikten sonra şirket mali sıkıntılar yaşamaya başladı. 2016 ve 2017 döneminde çok sayıda Real mağazası kapanırken şirket daha sonra iflas sürecine girdi.

Bu nedenle Kartal’daki mağazanın kapanışını yalnızca “AVM yıkıldığı için Real kapandı” şeklinde açıklamak doğru değildir. Alışveriş merkezi alanındaki dönüşüm ile Real markasının Türkiye’deki mali ve kurumsal süreci aynı dönemde birbirini izleyen iki ayrı gelişmeydi.

Real AVM’nin Yerine Konut Projesi Planlandı

M1 Kartal alanında 2014 yılında kapsamlı bir gayrimenkul dönüşümü planlandı. Fiba Commercial Properties ve Metro Properties tarafından geliştirilen ilk projelerden birinde yaklaşık 37 bin 768 metrekarelik alanda 377 konut yapılması öngörüldü.

Projede iki konut bloğu planlandı:

• 102 adet 1+1 daire
• 68 adet 1,5+1 daire
• 71 adet 2+1 daire
• 86 adet 3+1 daire
• 50 adet 4+1 daire

Apartman bloğunun 35 kat, suit bloğunun ise 16 kat olarak tasarlanması planlanmıştı. Dönemin açıklamalarında yatırım bedeli yaklaşık 134 milyon lira olarak duyuruldu.

Ancak bu ilk proje açıklandığı biçimiyle tamamlanmadı. M1 Kartal alanı sonraki yıllarda farklı gayrimenkul geliştirme senaryolarına konu oldu.

M1 Kartal için Daha Sonra Ne Planlandı?

Metro Properties daha sonraki aşamada Real’in bulunduğu parsel için de konut ve alışveriş merkezini birlikte içeren bir karma kullanım projesi geliştirdi. Yeni planda alışveriş merkeziyle birlikte yaklaşık 61 bin metrekarelik satılabilir konut alanı öngörüldü.

Projede eski M1 Kartal’ın geçmişinden izler taşıyacak yeni bir alışveriş merkezi, konut alanları ve ortak bir meydan oluşturulması hedeflendi.

2021 yılında M1 Kartal AVM ve geliştirilen karma projenin ruhsatını kapsayan gayrimenkul, ihale süreci sonunda Re-Pie Portföy Yönetimi A.Ş. Atar Gayrimenkul Yatırım Fonuna satıldı.

Kartal Real’in Yerine Ne Geldi?

Eski Real Hipermarket’in bulunduğu bölüm yeniden perakende alanı olarak kullanılmaya başladı. M1 Kartal için Anpa Grossmarket ile 1 Şubat 2021 tarihinde kiralama sözleşmesi yapıldı ve Anpa Gross eski Real alanında faaliyete geçti.

Anpa Gross’un güncel kurumsal bilgilerinde Kartal AVM şubesinin açılışı Haziran 2021 olarak belirtiliyor. Böylece uzun süre büyük ölçüde atıl kalan eski Real bölümü yeniden alışveriş alanı olarak kullanılmaya başlandı.

Kartal Real’in Yerinde Şimdi Ne Var?

2026 itibarıyla eski Kartal Real alanında Anpa Kartal AVM faaliyet gösteriyor. Tesis Soğanlık Mahallesi, Yalnız Selvi Caddesi No:6 adresinde bulunuyor.

Anpa Gross’un kendi verilerine göre Kartal şubesindeki gross market yaklaşık 12 bin metrekare kapalı alana sahip. AVM’nin toplam kapalı alanı yaklaşık 30 bin metrekare. Marketin yanı sıra tekstil, mobilya, beyaz eşya ve farklı ürün gruplarında mağazalar da bulunuyor.

Anpa Kartal AVM’nin güncel çalışma saatleri 10:00-22:00 olarak belirtiliyor.

M1 Kartal AVM’nin Kısa Tarihi

• 1998: M1 Kartal’ın inşaatına başlandı.
• 6 Temmuz 2000: M1 Kartal AVM açıldı. Real Hipermarket ana mağazalardan biri oldu.
• 2014: Outlet ve Praktiker’in bulunduğu bölüm dönüşüm projesine alındı.
• 2014: M1 Kartal alanı için 377 konutluk proje açıklandı.
• 2017: Kartal Real Hipermarket kapandı.
• 1 Şubat 2021: Anpa Grossmarket ile M1 Kartal için kiralama anlaşması yapıldı.
• 2021: Eski Real bölümü Anpa Gross ve AVM konseptiyle yeniden faaliyete geçti.
• Ekim 2021: M1 Kartal gayrimenkulü ve geliştirilen karma proje Re-Pie Portföy Atar Gayrimenkul Yatırım Fonuna satıldı.
• 2026: Eski Real alanında Anpa Kartal AVM faaliyetini sürdürüyor.

Kartal Real Market Kapandı mı?

Evet. Real Hipermarket markası Kartal’da artık faaliyet göstermiyor. İnternette hâlâ “Kartal Real”, “Real AVM Kartal” veya “M1 Real” adıyla görülen eski adres kayıtları güncel bir Real mağazasını göstermiyor.

Bu isimler bölgenin eski alışveriş merkezini tarif etmek için kullanılmaya devam ediyor. Günümüzde aynı konumda alışveriş yapmak isteyenlerin araması gereken yer Anpa Kartal AVM’dir.