Golden Visa Nedir? İspanya’da Golden Visa ile Nasıl Ev Alınır?
Golden Visa nedir? İspanya’da Golden Visa ile nasıl ev alınır, hangi şartlar gerekir, yatırımcılar için avantajlar nelerdir? Tüm detaylar bu rehberde.
Golden Visa, yabancı yatırımcılara belirli bir miktarda gayrimenkul yatırımı karşılığında oturum izni ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı tanıyan bir göçmenlik programıdır. İspanya, bu programı en cazip sunan ülkelerden biridir. Özellikle yazlık ev yatırımı yapmak isteyenler için hem tatil hem de uzun vadeli oturum fırsatları sunar.
Golden Visa Programının Temel Şartları
- En az 500.000 Euro
- Temiz suç kaydı (başvuru sahibinin adli sicilinin temiz olması)
- İspanya’da geçerli bir sağlık sigortası sahibi olmak
- Yeterli mali kaynak gösterebilmek (yaşam giderlerini karşılayacak düzeyde)
- Daha önce Schengen vizesi reddi yaşamamış olmak
İspanya’da Ev Alım Süreci
- NIE Numarası Almak: Yabancı Kimlik Numarası (Número de Identificación de Extranjero) olmadan işlem yapılamaz.
- Gayrimenkul Seçimi: Idealista.com, Fotocasa.es gibi güvenilir emlak siteleri üzerinden araştırma yapılabilir.
- Yasal Kontroller: Tapu üzerinde haciz, borç gibi engellerin olup olmadığı kontrol edilmelidir.
- Satış Vaadi Sözleşmesi: “Contrato privado de compraventa” imzalanır ve genellikle %10 depozito ödenir.
- Tapu İşlemleri: “Escritura de compraventa” adı verilen resmi satış sözleşmesi noter huzurunda imzalanır.
- Vergi ve Masraflar: Alım sırasında %10 KDV, noter ve kayıt ücretleri gibi ek giderler oluşur.
Golden Visa’nın Avantajları
- İspanya’da oturum izni sahibi olma hakkı
- Schengen bölgesinde serbest dolaşım imkânı
- Yatırımcı ve ailesi (eş ve 18 yaş altı çocuklar) için geçerli
- Minimum kalma zorunluluğu olmadan hakların korunması
- 10 yıl sonunda vatandaşlık başvurusu yapma imkânı
Yazlık Ev Yatırımı ve İspanya’nın Cazibesi
İspanya, 696 adet mavi bayraklı plajı ile Avrupa’nın en temiz sahillerine sahip ülkelerinden biridir. Özellikle Valensiya ve Costa del Sol gibi bölgeler, yazlık ev yatırımı için hem doğal güzellikleri hem de yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkar. Yatırımcılar, yaz aylarında bu evlerde konaklayarak hem tatil yapabilir hem de uzun vadeli oturum planlarını şekillendirebilir.
